Local Industrial Estratégico En Puente Piedra – 3,400 M² A 1 Cuadra De Panamericana Norte

LOCAL INDUSTRIAL EN ALQUILER – PUENTE PIEDRA Ubicado en avenida principal con acceso adicional por calle lateral, a una cuadra de la Panamericana Norte, con conexión estratégica hacia Av. Gambeta, Puerto del Callao y salida al Puerto de Chancay. Área total: 3,400 m² Área construida: 100 m² (oficinas) Área libre: 3,300 m² 1 portón amplio de 7 metros Ideal para maniobra de carga pesada y alto tránsito vehicular Zonificación: VT (Vivienda Taller) – Obtiene licencia para almacén Usos: Almacén, cochera para carga pesada, motroshop, concesionario Servicios: Luz y agua Alquiler: US$ 8,500 mensuales + IGV Valor aproximado: US$ 2.12 x m² + IGV Condiciones: 3 meses de adelanto x 2 meses de garantía Impuestos: El arrendatario asume el 5% de Impuesto a la Renta Documentación: Posesión Local listo para operar de inmediato.