Alquilo Local Comercial 1Er Piso De 306 M2 En Av. Conquistadores

Ingreso directo por la Av. Los Conquistadores 09 estacionamientos El precio no incluye el IGV DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL: Local totalmente implementado (no tiene mobiliario). Ambientes: * Planta libre * Cuarto de tableros * 01 baño para hombres con 02 inodoros, 03 urinarios, 03 lavatorios * 01 baño para mujeres con 03 inodoros y 03 lavatorios * 01 baño de discapacitados con 01 inodoro y 01 lavatorio). EQUIPAMIENTO EXISTENTE: * Divisiones de drywall * Puerta exterior y mamparas de vidrio templado y acero inoxidable * Puertas interiores contraplacadas de MDF pintadas al duco * Piso de porcelanato * Red de aire acondicionado conectada al Chiller del edificio * Red de rociadores, sistema de detectores y alarma contraincendios. USOS: Venta: pan y productos de panadería; perfumería; zapaterías; boutiques; telas y tejidos; artículos de cuero y accesorios de viaje; prendas de vestir; casa de novios; artefactos de iluminación y bronce; cortinas y tapices; locerías; artículos deportivos, fotográficos, ópticos y artesanales; florería; librerías; relojerías, joyerías y platerías; antigüedades; restaurantes categoría 4 a 5 tenedores; heladerías, dulcerías, juguerías; fuente de soda, cafetería; pizzerías; carnes y parrillas; vegetariana; bancos comerciales, cajeros automáticos; peluquería, tratamiento de belleza y otros. CONDICIONES COMERCIALES DE ALQUILER: • Precio de alquiler: $7,675.00 USD mensuales + IGV, NEGOCIABLE. Sujeto a tipo de cambio SBS. • Mantenimiento: $3.00 a $3.88 el m2 + IGV • Incremento anual de mensualidad: 3% o indexado al IPC, lo que salga mayor. • Plazo mínimo de contrato de 1 año. • 2 (DOS) mensualidades de garantía y 2 (DOS) mensualidades de adelanto. • Clasificación NORMAL en centrales de riesgo en los últimos 6 meses. COORDINAR VISITA CON 24 HORAS DE ANTICIPACIÓN