Alquiler De Local Comercial / Almacén De 170 M² En Av. Miguel Iglesias – Sjm

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS, OPERADORES LOGÍSTICOS, ALMACENES Y NEGOCIOS EN EXPANSIÓN! 🚨 Se alquila amplio local comercial, almacén o depósito ubicado estratégicamente en la Av. Miguel Iglesias, Urb. La Fortaleza, San Juan de Miraflores, a solo 4 cuadras del Hospital María Auxiliadora, en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento comercial de Lima Sur. 📐 Área: 170 m² 📏 Medidas: 8 metros de frente x 21 metros de fondo 🏢 4 niveles construidos 💰 Alquiler: S/ 7,000 mensuales aprox. ✅ Ideal para almacenes, centros de distribución, empresas de logística, talleres, comercio mayorista, oficinas administrativas, centros de operaciones y múltiples rubros. Características destacadas: ✔️ Propiedad completamente reforzada con estructuras metálicas en el 100% de la edificación, brindando mayor solidez y seguridad para operaciones comerciales e industriales. ✔️ El primer piso cuenta actualmente con ambientes distribuidos y divididos, permitiendo una organización eficiente de las operaciones. Además, existe la posibilidad de realizar modificaciones o adecuaciones según los requerimientos del arrendatario. ✔️ Si bien la base de la propiedad tiene varios años de antigüedad, a lo largo del tiempo se han realizado importantes trabajos de reforzamiento estructural con acero y estructuras metálicas en todos los niveles, optimizando su resistencia y funcionalidad. ✔️ Segundo piso con columnas de concreto y techo reforzado con estructura metálica. ✔️ Tercer y cuarto piso construidos íntegramente con estructura metálica de alta resistencia. ✔️ Excelente capacidad de almacenamiento y distribución de mercadería. ✔️ Fácil acceso para carga y descarga. ✔️ Ubicación privilegiada sobre avenida principal, con rápida conexión a vías de acceso, transporte público y centros comerciales de la zona. 📍 A pocos minutos del Hospital María Auxiliadora y de los principales ejes comerciales de San Juan de Miraflores. Una propiedad versátil, amplia y preparada para empresas que buscan crecer en una ubicación estratégica de Lima Sur. 📞 Contáctanos para mayor información y agenda tu visita.