🏢 Almacén / Local Comercial En Alquiler – Sjm - 📐 280.75 M² | Segundo Piso

ALMACÉN / LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SJM 💥 BAJO EL PRECIO! 💰 S/ 3800 📐 200 m² | Segundo piso 📍 A pasos del Mercado Cooperativo Ciudad de Dios – San Juan de Miraflores 🔥 ATENCIÓN Si tu negocio necesita espacio, ubicación estratégica y alto movimiento comercial, esta es una oportunidad que no se repite fácilmente en Ciudad de Dios. 📊 ANÁLISIS DE LA ZONA: Ciudad de Dios es uno de los principales polos comerciales del sur de Lima, con flujo constante de: ✔️ Comerciantes mayoristas y minoristas ✔️ Proveedores, distribuidores y fabricantes ✔️ Emprendedores digitales y operadores logísticos La cercanía al Mercado Cooperativo Ciudad de Dios, Av. San Juan y Av. Los Héroes garantiza rotación diaria de mercadería, fácil abastecimiento y conexión directa con clientes y proveedores. 👉 En esta zona, el segundo piso NO es una desventaja: es una ventaja competitiva porque reduce costos fijos y aumenta el margen de ganancia. 👉Este local de 280.75 m² ofrece el metraje que muchos negocios necesitan y hoy ya no se encuentra fácilmente en la zona, ideal para operaciones que requieren orden, amplitud y eficiencia. 🔌 Medidor de luz independiente 💧 Control de consumo de agua 🚻 2 baños grandes (damas y varones), ideales para personal, producción o atención al público 🧱 PLUS CLAVE 👉 Al momento del alquiler, la propietaria termina de revocar paredes y colocar piso, entregando el local listo para adaptarse al rubro que se alquila. 💼 NEGOCIOS IDEALES PARA ESTE LOCAL Por ubicación, metraje y dinámica comercial, este espacio es altamente rentable para: ✔️ Almacenes y centros de distribución ✔️ E-commerce y logística urbana (última milla) ✔️ Talleres de manufactura (calzado, textil, producción ligera) ✔️ Mayoristas (abarrotes, productos de limpieza, descartables, importaciones) ✔️ Gimnasios funcionales o academias ✔️ Call center u oficinas operativas Negocios que no dependen de vitrina, pero sí de espacio, costo eficiente y ubicación estratégica, encuentran aquí su mejor aliado. 🎯 Invierte en un local donde el comercio ya existe, el flujo ya está garantizado y el espacio te permite crecer, producir y escalar sin pagar sobrecostos innecesarios. 📲 ACCIÓN 📞 Contáctame hoy mismo y agenda tu visita. Asegura un espacio amplio, flexible y con alto potencial comercial en una de las zonas más activas de San Juan de Miraflores.