📍 Alquiler De Local Comercial De 99.05 M² Con Depósito – Zona Comercial Palao, Smp

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN LIMA NORTE Se alquila estratégico inmueble comercial con un área total de 99.05 m², ideal para empresas, distribuidoras, puntos de venta o almacenes que busquen posicionamiento y conectividad logística inmediata. El inmueble cuenta con Zonificación Comercio Vecinal (CV), adaptándose a una amplia gama de rubros comerciales y de servicios. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: Ubicado en la cuadra 1 de la Av. Luna Pizarro, San Martín de Porres, a solo media cuadra de la Panamericana Norte. Su excelente ubicación estratégica ofrece un flujo peatonal y vehicular constante: A unos pasos del Puente Peatonal Palao (corazón del clúster de acabados de construcción). A solo dos cuadras del Puente Peatonal Cayetano Heredia. Inmerso en un consolidado entorno comercial: rodeado de tiendas y depósitos de acabados Celima, parquets, ferreterías, carpinterías, funerarias, boticas, consultorios médicos, hostales y negocios gastronómicos. 🏢 DISTRIBUCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE: El local destaca por su versatilidad, dividiéndose en dos ambientes principales perfectamente conectados: Área de Tienda / Atención al Público (36.38 m²): Espacio a puerta de calle con excelente exposición comercial, ideal para exhibición de productos, recepción o counter de atención. Cuenta con medio baño incorporado. Área de Almacén / Depósito (62.67 m²): Amplio espacio posterior techado, ideal para el resguardo seguro de mercadería o stock pesado. Incluye un pequeño patio abierto y Pozo a Tierra instalado, requisito indispensable para la obtención de licencias municipales e inspecciones de Indeci. ⚙️ CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS: Precio de Alquiler: S/ 4,300 soles mensuales. Condición de Contrato: 2 meses de garantía y 2 meses de adelanto (2x2). Plazo Mínimo: Contrato forzoso de 1 año. Requisitos de Calificación: Sustento de ingresos demostrable de la empresa o persona natural con negocio (PDT Sunat, estados de cuenta bancarios). Reporte Infocorp con calificación 100% positiva (Score Verde). Documento de Identidad (DNI) vigente de los representantes legales. Para mayor información, consultas de rubros permitidos o para coordinar una visita guiada al inmueble, no dude en contactarse de inmediato. ¡Disponibilidad para entrega inmediata!