Alquiler De Local En Santiago De Surco 183 M2

🏢 ALQUILER DE LOCAL EN SEGUNDO PISO – SANTIAGO DE SURCO (Avenida con Alta Conectividad) Ubicado en plena avenida y con ingreso independiente, este espacio ofrece versatilidad y amplitud para negocios que atienden a clientes directos o desarrollan operaciones internas con proyección profesional. 💡 Ideal para: * Centros de capacitación o aulas de enseñanza técnica. * Servicios corporativos especializados (contabilidad, consultoría, ingeniería). * Call centers o centros de atención. * Locales con atención previa cita (agencias de logística, estudios de arquitectura, empresas de software, agencias B2B). * Talleres de producción ligera o laboratorios que no requieran zonificación industrial pesada. ✨ Características principales: * 📐 Área: 183 m² – segundo nivel, ingreso independiente. * Ambientes amplios y adaptables según el giro del negocio. *💡 Oficina renovada con excelente iluminación natural y vista exterior. * 🚻 3 baños y pozo a tierra. * 🚚 Zona de carga y descarga, práctica para logística ligera. 📍 Ubicación y accesos: * Frente a avenida con tránsito constante. * 🏬 Cerca de Makro – Av. Jorge Chávez (Surco). * 🏢 A minutos del nuevo edificio de SUNAT, ideal para firmas contables y legales. * 🚗 Acceso rápido a Panamericana Sur y Vía Expresa. *🚆 Conectividad con transporte público: Estación Balta (Metropolitano) a 5 min. y Estación Ayacucho (Metro de Lima) a 10 min. 💲 Condiciones y precio: * Alquiler: US$ 1,006.5 (US$ 5.50/m²) + IGV. * Servicios de luz y agua según consumo. * Contrato mínimo: 1 año. * Condiciones: 3 meses de garantía + 1 mes de adelanto (3x1). 🚗 Estacionamientos disponibles: S/ 400 (consultar). 📌 Opción rentable para negocios que requieren espacio amplio, bien ubicado y con acceso vehicular, sin asumir los altos costos de zonas comerciales tradicionales.