Edificio Comercial En El Corazón De Higuereta, Surco

¡Impulse su empresa en una de las zonas con mayor movimiento comercial y corporativo de Santiago de Surco!. Este imponente edificio de 4 pisos más mezzanine y azotea ofrece la infraestructura ideal para sedes corporativas, centros médicos, entidades educativas o locales comerciales de gran escala. Características Principales: - Área Total Construida: Aproximadamente 1,999 m². - Distribución Funcional: Primer Piso y Mezzanine. - Espacios amplios diseñados para locales comerciales con frente a la calle y múltiples baños. - Pisos 2, 3 y 4: Plantas libres y versátiles ideales para oficinas administrativas o consultorios, con excelente iluminación natural. - Azotea: Espacio técnico y de depósito que incluye área para grupo electrógeno. - Infraestructura: Construcción sólida de concreto y ladrillo , equipada con cisterna de 20 m³ y tanque elevado para garantizar el suministro de agua. Ubicación Estratégica e Imbatible: - Ubicado en el Jr. Preciados, en la Urbanización Higuereta, el inmueble goza de una conectividad privilegiada. - Accesibilidad: A pocos minutos del Óvalo Higuereta y con acceso directo a las avenidas Aviación, Benavides y Tomás Marsano. - Entorno Comercial: Rodeado de servicios clave como Plaza Vea, Polvos Rosados, el Mercado El Edén y diversas entidades financieras. Zonificación: CZ (Comercio Zonal), Inmueble con Certificado de Parámetros vigentes, zonificación Comercio Zonal (CZ) y compatibilidad con RDM. Destaca por su potencial de desarrollo con una altura permitida de hasta 10 pisos y la ventaja competitiva de 100% de aprovechamiento de área techada en niveles comerciales. Ideal para asegurar licencias de funcionamiento gracias a sus parámetros definidos de estacionamiento y retiros." Beneficios Adicionales: - Zona urbana consolidada con obras completas de infraestructura (pistas, veredas y alumbrado). - Frente amplio de 21 metros hacia la calle Preciados, brindando una excelente exposición de marca.