Alquiler De Local Comercial O Amacen En Santiago 408 M2

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL O ALMACEN EN SURCO Funcional, seguro y listo para operar. Ideal para almacenamiento, producción ligera o talleres técnicos. Disponible en Julio del 2025 📍 Ubicación: Santiago de Surco, a pocos metros de la nueva Via Expresa Sur y Paseo de la Republica. 🔹 Área de terreno: 322 m² 🔹 Área construida útil: 408 m² 🔹 Zonificación: CZ – Ideal para almacenaje distribucion 🔹 Usos permitidos: Almacenaje, producción (Consultar), comercio, talleres. Características del local: 🔹 Altura útil de 5 m, adecuada para maquinarias, racks o procesos productivos. 🔹 Área de carga y descarga con portón amplio de fácil acceso. 🔹 2 estacionamientos y oficina administrativa integrada. 🔹 2 baños, ingreso peatonal independiente, pozo a tierra. 🔹 Excelente iluminación natural y ventilación. 🔹 Servicios independientes: Luz y agua según consumo. 🔹 Condiciones para uso y negociacion inmediatas. Seguridad y entorno: Ubicado en condominio cerrado con: 🔹 Caseta de vigilancia. 🔹 Cámaras de seguridad en áreas comunes. 🔹 Control de accesos. Conectividad estratégica: 🔹 A 5 minutos de la estación Balta (Metropolitano) y 10 minutos de la estación Ayacucho (Metro de Lima). 🔹 Rápido acceso a Panamericana Sur y Vía Expresa. Condiciones del alquiler: 🔹 Precio: US$ 3,264 + IGV (US$ 8/m²) 🔹 Mantenimiento: S/ 1,250 (incluye vigilancia, limpieza e iluminación de áreas comunes y otros) 🔹 Contrato mínimo: 1 año 🔹 Condiciones: 3 meses de garantía + 1 mes de adelanto (3x1) ¡No pierdas esta oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel! Contacta con nosotros para más información y agendar una visita. 📞 📍 Fotos Referenciales, comuniquese para recibir mayor informacion.