Bajo De Precio Alquiler De Amplio Local Comercial 172 M2 En 2Do Piso En Ex Av Chulucanas Zona Altamente Comercial

alquiler de amplio LOCAL COMERCIAL en 2do piso en ex av Chulucanas DESCRIPCIÓN Excelente oportunidad de alquiler de local comercial en *segundo piso, ubicado en el corazón de la zona con mayor dinamismo económico como es Av Ex chulucanas . Con un diseño de **planta libre (un solo ambiente)*, este espacio ofrece la versatilidad necesaria para adaptarse a cualquier modelo de negocio, desde oficinas administrativas hasta centros de capacitación o servicios especializados. ### *2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA* Situado en *Avenida Altamente Comercial*, garantizando máxima visibilidad y flujo peatonal y vehcular constante de clientes potenciales. * *Entorno Educativo:* A pocos metros de la *Universidad César Vallejo (UCV)y Colegios*. * *Entorno Comercial:* Vecino directo de grandes cadenas como *Maxi Ahorro* y otros centros comerciales de alto tráfico. * *Accesibilidad:* Zona de fácil acceso para transporte público y privado. ### *3. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE* * *Área Total:* 172\text{ m}^2 * *Dimensiones:* 9\text{ metros de frente} \times 19\text{ metros de fondo}. * *Distribución:* * *Salón Principal:* Amplio ambiente único sin columnas restrictivas (fácil de modular). * *Servicios:* baños completo y 2 Baños para Mujeres y Hombres. * *Área de Servicio:* Espacio destinado para *cocina/cafetería*. ### *4. POTENCIAL DE USO (RUBROS)* Gracias a su ubicación y metraje, el local es ideal para: * *Sector Empresarial:* Oficinas corporativas, consultoras o notarías. * *Sector Salud/Estética:* Clínicas dentales, laboratorios o gimnasios. * *Sector Educación:* Institutos, centros de idiomas o salas de conferencias. * *Franquicias:* Showrooms o tiendas de conveniencia de gran formato , restaurantes.