¡Alquilo Local Industrial Y Comercial En Villa El Salvador – Av. Pachacutec, Parque Industrial!

🏭✨ ¡ALQUILO LOCAL INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN VILLA EL SALVADOR – AV. PACHACUTEC, PARQUE INDUSTRIAL! Área disponible: 1000 m² (elige el metraje que se adapte a tu necesidad) $5900 DOLARES (1000 M2) ¡Este local no es solo un espacio, es el punto donde tu negocio despega al éxito! 🚀 Ubicado en plena Av. Pachacutec, dentro del Parque Industrial de Villa El Salvador, una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Lima Sur. Perfecto para industrias, almacenes, centros logísticos, talleres, tiendas o distribuidoras 🏢💼 Características del local: • Área total del terreno: 1,000 m². • Cuenta con 3 pisos de oficinas, cada uno de 70 m². • Cada piso tiene un baño completo. • Baño amplio para trabajadores en el primer piso. • Techo completo de material aluzinc nuevo. • Piso totalmente de concreto. • Altura de techo de 9 metros. • Energía eléctrica trifásica de 120 kW. • Amplio patio de estacionamiento de 12 m x 43 m. • Conexión de agua y desagüe de Sedapal. • Zonificación I2, apto para almacenaje o uso comercial, por encontrarse en plena avenida. • Cuenta con tanque de agua de 2,000 litros y bomba, lo que asegura que nunca falte agua en el local. Precio de alquiler: El precio es de US$ 5.90 por m² Le comento también que hay un cliente interesado en concretar el contrato este jueves próximo. No obstante, si existe interés de su parte, agradeceremos que sea lo más pronto posible. Quedo atento a cualquier consulta o si desea coordinar una visita al local. 📍 Ubicación Estratégica En el corazón del Parque Industrial, rodeado de empresas de manufactura, metalmecánica, carpinterías, talleres, fábricas y grandes almacenes. Cerca de importantes vías y servicios: 🛣️ Av. Separadora Industrial 🛣️ Av Mariategui 🏬 Cerca a Maestro, Sodimac, Vega, Promart, Unicachi, Plaza Vea y Makro 🚌 A pasos del transporte público y fácil acceso a la Panamericana Sur 🚗 Zona de alto tránsito y visibilidad comercial Tu negocio estará rodeado de movimiento constante, comercios consolidados y flujo diario de clientes y proveedores. 🏗️ Características del Inmueble Construcción sólida y funcional, ideal para operaciones industriales o comerciales Precio de alquiler: 💰 $5,900 (1000 m²) (¡Precios negociables!) 🧭 Distribución Moderna y Versátil Primer piso: amplia zona de trabajo, oficina privada, baño con ducha y cambiador 🚿 2 Y 3 Piso superiores: tres oficinas cerradas + área abierta con excelente iluminación natural 🌞 Cuarto piso: área libre con techo alto, perfecta para eventos, almacenamiento o área de producción y 2 tanques de agua elevado (1100 litros y 600 litros respectivamente)🔧🏗️ 💡 Uso ideal: Talleres industriales | Fábricas | Depósitos | Centros logísticos | Oficinas administrativas | Tiendas mayoristas 🧾 Condiciones del Alquiler Contrato mínimo: 📆 1 año Garantía: 💵 2 meses de depósito + 1 mes de adelanto Servicios adicionales: ⚡ Agua o ingreso 17 lineas, Luz Trifasica 120 kw y pozo a tierra Zonificacio I2 Arbitrios e internet (según consumo) 2 Portones de ingreso de metal corredizos de 4.20 alto x 4 .OO ancho Techos de alucin con 3 farolas para ventilacion Alto del Techo 9 metros de alto y la parte mas baja de 7 m, tiene caida Oficinas 3 pisos mas el almacen 🌟 Beneficios Clave: ✔️ Ubicación con excelente acceso y conectividad ✔️ Zona industrial consolidada y de alto movimiento ✔️ Amplios espacios para diversas actividades empresariales ✔️ Oficinas modernas y funcionales ✔️ Área libre para crecimiento o eventos ✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Haz que tu empresa crezca en un espacio hecho para la productividad y el éxito. 📞 Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. 🏭 ¡Tu próximo gran proyecto te espera en el Parque Industrial de Villa El Salvador!