Local Comercial De 3 Pisos En Av. Rafael Escardó – San Miguel

¡Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica! Alquila este inmueble de 3 pisos, ubicado en plena Av. Rafael Escardó, a pocos metros del cruce con Av. La Marina, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad en San Miguel. Su distribución y metraje permiten utilizarlo íntegramente como local comercial o adaptarlo según las necesidades de tu negocio: primer piso para atención al público y segundo y tercer piso como vivienda, oficinas, almacén u otros ambientes, o utilizar los dos primeros pisos para el negocio y el tercero como vivienda. CARACTERÍSTICAS - Área de terreno: 104.77 m² - Área construida: 210.65 m² - 3 pisos - Ingreso independiente y distribución versátil - Salida lateral hacia quinta común - Portón principal con candado PRIMER PISO - Amplio ambiente ideal para implementar un negocio - Medio baño - Acceso al segundo piso mediante escalera - Acceso independiente al tercer piso mediante otra escalera SEGUNDO PISO - 1 habitación con closet - 1 almacén con estanterías - 1 habitación con baño completo, conectada a otra habitación con closet - Medio baño - Acceso al tercer piso TERCER PISO - 3 habitaciones - 1 habitación con baño completo - 1 baño completo adicional - Ambiente libre de usos múltiples - 2 puntos de agua para lavandería - Acceso mediante escalera al tanque de agua ubicado en el techo IDEAL PARA Por su ubicación, amplitud y distribución, es una excelente alternativa para diferentes tipos de negocios, como: - Minimarket - Farmacia - Salón de belleza - Restaurante o cadena de restaurantes - Tienda especializada - Oficinas - Centro de servicios - Negocios que requieran vivienda, almacén u oficinas en los pisos superiores UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en plena Av. Rafael Escardó, en el cruce con Av. La Marina, una de las zonas más conectadas de San Miguel, con fácil acceso a principales avenidas y rodeado de comercios, viviendas y servicios. CONDICIONES Alquiler mensual: S/ 12,500 Condición: 1 x 1 Para la evaluación del alquiler se solicita: - DNI vigente - Sustento de ingresos - Buen score en centrales de riesgo Una propiedad versátil que puede adaptarse a diferentes modelos de negocio y necesidades. ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial del inmueble!