Local Comercial En Primer Piso, Puerta A Calle, Avenida Universitaria, San Miguel

Oportunidad estratégica de inversión comercial en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de San Miguel. Este local en primer piso cuenta con acceso directo desde la calle y un frente de alta visibilidad, lo que garantiza exposición continua para tu marca y un flujo constante de clientes potenciales en una zona mixta de gran dinamismo. UBICACIÓN: Av. Universitaria N° 550, Urb. Pando, San Miguel. Ubicado en plena avenida comercial, a pocas cuadras de avenidas principales como Av. La Marina y centros comerciales como Plaza San Miguel. Entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de negocios consolidados, agencias bancarias, notarías, restaurantes, farmacias e instituciones educativas de primer nivel como la PUCP y la UNMSM. Una ubicación privilegiada que asegura conectividad inmediata y público cautivo permanente. INMUEBLE: -Metraje: 125.51 m² de área ocupada (95.45 m² de área techada en material noble y patio techado con estructura ligera de 30.06 m²) -Primer piso con acceso totalmente independiente y puerta directa a calle -Vista exterior con excelente frente de exposición de 4.86 metros lineales hacia la avenida -Sala y área de exhibición principal amplia y adaptable a diversos giros comerciales -1 ambiente secundario / almacén privado -1 medio baño -Área de patio posterior acondicionada y funcional *Opción de continuar el arrendamiento con el actual inquilino (florería)