Venta de Local Comercial en Arequipa - Arequipa 0 Dormitorio

Venta de Local Industrial de 18,400 m2 - Arequipa Excelente propiedad en venta, ubicada en una de las zonas industriales y comerciales más consolidadas y estratégicas de Arequipa, a pocos metros del Outlet Arauco Lambramani, rodeada de centros comerciales, retail, servicios financieros y establecimientos de alto flujo peatonal y vehicular, lo que garantiza una excelente exposición comercial. El inmueble cuenta con un área total de 18,400 m² y un amplio frente de 178 metros lineales, brindando alta visibilidad, presencia urbana y múltiples accesos, condiciones ideales para el desarrollo de proyectos comerciales y corporativos de gran escala. Dispone de extensas áreas exteriores con pavimento asfáltico, aptas para estacionamientos y circulación vehicular, así como áreas internas con piso de concreto y naves industriales existentes con 10 metros de alto, lo que permite una implementación rápida, eficiente y adaptable a distintos giros de negocio. Uno de sus principales atributos es su ZONIFICACIÓN: COMERCIO ZONAL (CZ), compatible con INDUSTRIA LIVIANA (I-2), lo que amplía significativamente el abanico de usos comerciales e industriales, maximizando el potencial de desarrollo y rentabilidad del inmueble. La nave principal presenta techo a dos aguas, con una altura aproximada de 10 metros en la fachada y hasta 15 metros en la parte central, gracias a una teatina que aporta excelente iluminación natural. Además, cuenta con sistema contra incendios operativo, portón metálico para descarga de transporte pesado y estacionamiento interno para aproximadamente 30 vehículos, ofreciendo alta funcionalidad y versatilidad operativa. Ideal para: - Centros logísticos - Centros comerciales - Comercio mayorista - Tiendas de gran formato - Empresas que requieran alta visibilidad y posicionamiento de marca *Precio en dólares es referencial y se ajusta según el tipo de cambio vigente al momento de la operación.