Vendo Estratégico Local Comercial De 123 M² En Av. San Martín: Alta Exposición

Estratégico Local Comercial de 123 m² en Av. San Martín: Alta Exposición y Tránsito Garantizado en Santa Clara Asegure el posicionamiento y la rentabilidad de su marca en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Ate. Este excepcional local comercial de 123.35 m² (Unidad Inmobiliaria 1) goza de una ubicación privilegiada en plena Av. San Martín. Al estar situado colindante a anclas de alto tránsito como Norky's Las Torres, le garantiza a su negocio un flujo peatonal y vehicular masivo desde el primer día de operaciones, convirtiéndolo en el punto ideal para franquicias, retail o tiendas de conveniencia. Precio de Inversión: S/ 763,000 Área Total: 123.35 m² Zonificación: ZDM (Zonificación de Densidad Media - Otorga una amplia viabilidad para múltiples rubros comerciales). Ubicación: Plena avenida principal, Unidad Inmobiliaria 1 (Fundo Estrella). Geometría de Alto Impacto (Linderos): - Frente Principal: 11.20 ml (Excelente vitrina comercial para maximizar la exposición visual). - Fondo: 10.10 ml - Lado Derecho: 13.80 ml - Lado Izquierdo: 11.15 ml El Entorno y Potencial de Negocio: - Gracias a sus excelentes más de 11 metros de fachada en una avenida principal y su vecindad con reconocidas marcas gastronómicas, este local se perfila como la sede perfecta para: - Cadenas de farmacias y boticas. - Minimarkets o tiendas de conveniencia. - Agencias bancarias o cajas municipales. - Cafeterías, panaderías o negocios de comida rápida. La vitrina comercial que su plan de expansión necesita en Lima Este. Agende una visita técnica hoy mismo para evaluar la rentabilidad de este inmueble.