💼 **Inversión Comercial En Una Ubicación Que Genera Resultados** 💼

💼 **INVERSIÓN COMERCIAL EN UNA UBICACIÓN QUE GENERA RESULTADOS** 💼 Las propiedades que realmente generan rentabilidad se encuentran en puntos estratégicos. Esta es una de ellas. 🏢 **Local comercial de 143.90 m²** ubicado en el **2.º piso**, diseñado para desarrollar un negocio exitoso o generar ingresos mediante alquiler desde el primer día. 📍 **Ubicación estratégica – Av. Canadá, Callao** ✅ Frente a MASS ✅ Al costado de dos mercados ✅ Rodeado de varios colegios ✅ A pocos minutos de las avenidas Faucett, Canta Callao y Bertello. La combinación de comercios, centros educativos y alto flujo de personas convierte este inmueble en una excelente alternativa para inversionistas que buscan un activo con demanda permanente. ✨ Características: 🔹 143.90 m² de área construida 🔹 Ambientes amplios y funcionales 🔹 Excelente distribución para distintos modelos de negocio. Ideal para: 🎉 Salón de eventos 🎓 Promociones escolares 📚 Academia o instituto 🏢 Oficinas corporativas ⛪ Iglesia 💪 Gimnasio 🛍️ Negocio comercial 🚶‍♂️ **Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el año**, lo que incrementa la exposición del negocio y facilita una rápida ocupación en caso de alquiler. 📈 **Un activo con alto potencial de rentabilidad**, capaz de generar flujo de caja desde el inicio y con una proyección de recuperación de la inversión en menos de **5 años**, dependiendo del modelo de explotación. 💰 **Precio: USD 120,000 (CONVERSABLE)** Las mejores inversiones no solo se compran por su tamaño, sino por su ubicación y su capacidad de producir ingresos. 📲 **Agenda tu visita hoy y conoce por qué este local puede convertirse en uno de los activos más rentables de tu portafolio.**