Local Comercial En Esquina · 2 Pisos · Frente Al Parque · Chucuito, Callao · Al Costado Del Real Felipe

Local comercial de dos niveles ubicado en una de las esquinas más estratégicas de Chucuito, Callao — en la intersección de la Av. Gamarra con la Av. FannIng, frente a la Plaza Santa Rosa de Chucuito. Una ubicación que prácticamente no necesita publicidad: alto tránsito peatonal, zona turística consolidada y clientela local permanente. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: • Distribución en 2 pisos independientes • Esquina con doble frente — máxima visibilidad comercial • Frente al parque — zona de alta concurrencia familiar y turística • A pasos de la Fortaleza del Real Felipe y la Concha Acústica del Callao • Zona de paso obligado para residentes y visitantes de Chucuito HISTORIA COMERCIAL: El local ha funcionado por años como restaurante con clientela fija y flujo comprobado. Esto no es un local nuevo que necesita construir reputación — es un espacio con identidad propia, probado en el mercado, listo para continuar operando o adaptarse a un nuevo concepto comercial. ENTORNO ESTRATÉGICO: ✔️ Fortaleza del Real Felipe — atractivo turístico de alto flujo ✔️ Concha Acústica del Callao — eventos y concentración de público ✔️ Plaza Santa Rosa de Chucuito — parque frente al local ✔️ I.E. 2 de Mayo — institución educativa de la zona ✔️ Zona residencial consolidada — demanda local permanente IDEAL PARA: ✔️ Restaurante o cafetería — ya tiene historia comprobada ✔️ Negocio de servicios turísticos ✔️ Inversión con potencial de renta comercial ✔️ Expansión de marca con local en zona única del Callao 📩 Solicita información, fotos adicionales y condiciones de venta.