Callao / Local Industrial En Venta

Local Industrial en Venta - Callao Ubicado en Calle 6, Mz C, lote 10, Urb Industrial Grimanesa (Callao), paralela a la Av Faucett, frente a Lima Cargo City y al nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. 🎯 Excelente ubicación para tus negocios! 📍 CARACTERÍSTICAS: - Área total: 824.80 m² - Área de terreno: 300 m² ($1,097 x m²) - Frente: 12 mt / Lados: 25mt. - Edificio de 4 plantas. - Inscrito en RRPP. - Sin cargas ni gravámenes. - Declaratoria de fábrica inscrita en Sunarp. - Zonificación CIN (Comercio Industrial). ✅ VENTAJAS: - Fácil acceso y ubicación estratégica. - Todas las condiciones de seguridad requeridas. - Ideal para oficinas administrativas, depósitos, laboratorio farmacéutico, etc. - Suministro de agua mediante cisterna y tanque elevado. - Certificado de Defensa Civil vigente. - Licencia municipal. - Luz trifasica. 🏢 DISTRIBUCIÓN: *1er piso: -Oficina de Recepción -Oficina gerencia -Baño propio -Sala de reuniones -Amplio almacén, altura 4 metros -Vestuario y 2 baños para personal -Patio de carga y descarga *2do Piso: -Vestuario especial trabajadores -2 baños para personal -2 ambientes para Producción -1 ambiente para control de calidad -1 almacén de productos terminados *3er Piso: -5 ambientes separados para producción -1 baño para trabajadores. *4to Nivel: -Amplia azotea con comedor para trabajadores -Zona de recreación -1 Cocina y 3 bodegas pequeñas -2 Baños para el personal 💰 Precio de venta: US$ 950,000. A tratar. 🔥 Este inmueble es una oportunidad única para cualquier negocio que busque establecerse en una zona estratégica del Callao. No te pierdas la oportunidad de adquirir este local industrial. ¡Contacta con nosotros ahora mismo y asegura tu inversiòn !