Local Industrial | Ac 900 M2| A Pasos De Av. Nestor Gambetta

LOCAL INDUSTRIAL | AC 900 M2 A PASOS DEL PUERTO DEL CALLAO Este local es perfecto para almacenes, talleres, fábricas o centros de distribución. Su cercanía a vías principales y facilidad de acceso lo convierten en una opción estratégica para empresas que buscan eficiencia logística y operativa. 📍Callao | Cerca al Aeropuerto Jorge Chavez y Puerto del Callao Principales vías | Av.Nestor Gambetta, Av, Izaguirre, Av, Canta Callao 🔹 Zonificación: Industrial 🔹 Área de terreno: 300 m² 🔹 Área construida total: 750 m² 🏗️ DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: 📌 1er Piso: • Amplio almacén • Cochera con capacidad para 2 vehículos y camiones furgón • Área de producción • Oficina de producción • 2 oficinas administrativa • 2 baños 📌 2do Piso: • Almacén adicional • Oficinas administrativas • Sala de reuniones • Comedor para personal • Ambiente adecuado para el personal de vigilancia • 2 baños 📌 3er Piso: • Almacén ideal para stock de gran volumen o archivo 🚀 CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: • Ascensor montacargas operativo, con acceso a los 3 niveles • 3 medidores de luz trifásica para uso industrial • Sistema de seguridad completo: Cámaras, alarma y sensores • Pozo a tierra certificado, cumpliendo con normativa eléctrica Este local combina funcionalidad, seguridad y una ubicación estratégica. Listo para operar desde el primer día.