Venta de Local Comercial en Callao - Lima 0 Dormitorio

Local Comercial Acondicionado Para Oficinas | 4 Pisos + Azotea | 2,153.98 m2 Total Edificio en venta y/o alquiler – 4 pisos + azotea Área de terreno: 689.90 m² Área construida total: 2,153.98 m² Antigüedad: 26 años Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media) Descripción general: Edificio de 4 pisos más azotea, ideal para uso corporativo, institucional o inversión. Cuenta con amplios ambientes distribuidos en cada nivel, infraestructura implementada y estacionamientos en el primer piso. Distribución: Primer piso (565 m²): Ingreso principal, recepción, hall de escalera, área de vigilancia, oficina, área administrativa, 14 estacionamientos, depósito, cisterna, cuarto de bombas, baño y vestuario para personal de seguridad. Segundo piso (520 m²): Ambientes implementados con estructuras de drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera de acceso al tercer nivel. Tercer piso (520 m²): Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera al cuarto piso. Cuarto piso (520 m²): Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y acceso a la azotea. Azotea (28.98 m²): 2 depósitos y tanque elevado. Equipamiento y seguridad: 4 gabinetes contra incendio 10 luces de emergencia Sensores de humo Sistema de alarma 2 equipos de aire acondicionado Instalaciones: Redes de agua fría y desagüe empotradas. Instalaciones eléctricas empotradas con tomacorrientes, interruptores y alimentación monofásica. Precios: Alquiler: S/ 60,000.00 mensuales Venta: US$ 2,000,000.00 Propiedad con excelente metraje, múltiples ambientes y estacionamientos propios, lista para adaptar a diferentes rubros empresariales. Ideal para empresas que buscan operar en un solo edificio con amplia capacidad instalada o para inversionistas que buscan rentabilidad.