Almacen Con Oficinas Y Patio De Maniobras -1000 M2 (Uso Industrial Ligero/Logistico)

🏭 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS! 🏭 ENTORNO RODEADO DE GRANDES ALMACENES Y ZONA INDUSTRIAL CARABAYLLO Se vende local operativo de 1,000 m², ideal para empresas logísticas, talleres, importadores, distribuidoras, fábricas ligeras y negocios que requieren almacén + oficinas + amplio patio de maniobras. Ubicado en un entorno 100% empresarial, rodeado de fábricas, depósitos y almacenes. 📍 A solo pasos de la Av. Principal El Huarangal, frente a la ladrillera ARCIMAX, fácil acceso, con calles y avenidas amplias ideales para tránsito de camiones y vehículos pesados. A Solo 15 mn de la av. Panamericana Norte, ideal para transporte y conexión vial. ✅ Área de producción con maquinarias ✅Oficinas administrativas y zona de vivienda ✅Amplio Patio de maniobras y almacenes *CARACTERISTICAS: - Área total: 1,000 m² - Área con Piso y Techo Parabólico - Construcción de 2 pisos con múltiples ambientes - Frente: 20 ml | Fondo: 50 ml *Distribución actual: 🔹 1er Piso: - Oficinas y almacenes - Ambientes para vigilancia o guardianía - Baños - Gran patio de maniobras - Portón de ingreso de 4 metros de altura 🚛 🔹 2do Piso: - Departamento amplio con 3 habitaciones, sala, comedor, cocina y 3 baños *También puede usarse como oficinas administrativas 🖥️ 🔹 Azotea: - Tiene un Área de lavandería ⚡ Cuenta con: - Luz trifásica - Pozo a tierra - Conexión a gas natural (Calidda) Precio: $670,000 (Negociable) Documentos en Regla, con Título de Propiedad, lo cual aplica para crédito hipotecario. 📞 Contáctame para más información o agendar una visita. 📲 ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!