Venta de Local Comercial en Cerro Colorado - Arequipa 0 Dormitorio

Venta Local Industrial, Semirural Pachacutec, Cerro Colorado OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL INDUSTRIAL OPERATIVO CON ALMACENES Y AMPLIA ÁREA LIBRE Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento en Semirural Pachacútec, Cerro Colorado, ideal para empresas que buscan posicionarse en un entorno industrial en expansión. Perfecto para logística, transporte, almacenamiento, industria, talleres o empresas operativas que requieren espacios amplios, funcionales y listos para trabajar. Linderos y Medidas Perimétricas: ►Frente – Fondo: 20.00ml – 19.52ml ►Costado Derecho - Izquierdo: 38.44ml y 40.12ml ▹Local actualmente en funcionamiento ▹3 ingresos independientes: 2 portones amplios para ingreso de camiones, 1 acceso exclusivo para personal ▹Garita de control ubicada estratégicamente al ingreso por uno de los portones, permitiendo supervisión directa y control de accesos DISTRIBUCIÓN ÁREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA ►Primer piso: 4 oficinas administrativas, 2 baños, 1 ambiente con baño privado, Comedor, Ambiente médico, Dormitorio de vigilancia con baño completo. ►Segundo piso (drywall): 2 oficinas adicionales, Sala de reuniones, 1 baño Ambiente independiente para servidor, ubicado en la parte exterior del primer piso, cercano al ingreso, ideal para equipos tecnológicos o centro de control. ÁREA DE ALMACENAJE Y OPERACIONES ▹2 almacenes independientes ▹2 baños ▹Cobertura con techos de estructura metálica, que brindan protección, amplitud y ventilación, ideales para almacenamiento, maquinaria y operaciones logísticas Amplia área libre disponible, ideal como patio de maniobras para vehículos pesados o con gran potencial para futuras construcciones según las necesidades de la empresa. ️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO ▹Cerco perimétrico propio de material noble (ladrillo) ▹Pozo de agua subterráneo ▹Tanque de almacenamiento de agua ▹Terma solar ▹Infraestructura lista para operación inmediata ►DOCUMENTACIÓN EN REGLA Totalmente saneado, Listo para transferencia inmediata Este inmueble representa una inversión segura y operativa desde el primer día, ideal para empresas que buscan ahorrar tiempo en implementación y comenzar a operar de inmediato, con opción de expansión. Invierte en una propiedad con alto potencial en una de las zonas industriales con mayor proyección de Cerro Colorado.