Venta de Local Comercial en Chorrillos - Lima 0 Dormitorio

Activo Estratégico Para Desarrollo Inmobiliario – 3,205 m2 en Corredor Comercial Consolidado de Lima ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO 3,205 m² en Corredor Comercial Consolidado de Lima Av. Guardia Civil 349, 351 y 353 – La Campiña, Chorrillos ️ Oportunidad de inversión de gran escala Se presenta un activo inmobiliario de alto valor estratégico, ubicado en uno de los corredores comerciales con mayor dinamismo y crecimiento de Lima Sur. Terreno de 3,205 m² con 34 ml de frente, características óptimas para el desarrollo de proyectos de uso mixto, multifamiliar o comercial, en una zona con demanda sostenida y alto potencial de valorización. Parámetros urbanísticos clave <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> Zonificación: CZ (Comercio Zonal) Compatibilidad: Residencial de Densidad Alta (RDA) y Media (RDM) Altura de edificación: CZ / RDA: 1.5 (a + r) RDM: hasta 8 pisos Área mínima de lote: RDA: 2,500 m² RDM: 1,500 m² Área libre: RDA: 50% RDM: 40% Estacionamientos: CZ: 1 cada 50 m² RDA / RDM: 1 cada 1.5 unidades Retiro frontal: 3.00 ml Potencial de desarrollo La doble compatibilidad normativa permite estructurar proyectos de alta eficiencia como: Desarrollos multifamiliares de densidad media/alta ️ Strip center o plataformas comerciales Clínicas, centros médicos o institucionales ️ Proyectos de uso mixto (comercio + vivienda) Ideal para constructoras, desarrolladores y fondos de inversión que buscan escala, ubicación y flexibilidad normativa. Ubicación estratégica Ubicado en La Campiña – Chorrillos, con conectividad directa a: Av. Guardia Civil Av. Huaylas Panamericana Sur Zona consolidada con crecimiento urbano activo, alta densificación y demanda en expansión. Valor estratégico Este activo destaca por: Frente amplio (34 ml) ideal para diseño eficiente Área superior a 3,000 m² (escala óptima para desarrollo) Zonificación flexible (comercial + residencial) Ubicación en eje urbano en consolidación Configura una oportunidad sólida para proyectos con alto retorno sobre inversión (ROI) y rápida absorción de mercado. Inversión con proyección En un contexto de expansión urbana hacia Lima Sur, este activo se posiciona como una plataforma ideal para capitalizar la demanda futura en vivienda, comercio y servicios.