Venta De Local Industrial En Independencia 🏭

VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN INDEPENDENCIA 🏭 Se vende Local Industrial con área de 173.50 m², estratégicamente ubicado frente al Municipio de Independencia, la Av. Túpac Amaru y el Metropolitano, una ubicación clave para empresas que requieren accesibilidad, visibilidad y conectividad logística. Cuenta con una nave industrial amplia y funcional, ideal para talleres, fábricas, laboratorios, fundición, construcción de maquinaria, madereras, depósitos y almacenes, además de un departamento que puede utilizarse como oficinas administrativas o vivienda del personal clave. 🎯 ¿PARA QUIÉN ES ESTE LOCAL? ✔️ Industriales, fabricantes o laboratorios. ✔️ Empresas textiles, calzado y confecciones ✔️ Talleres con maquinaria pesada ✔️ Inversionistas que buscan alta demanda industrial ✔️ Empresarios que desean centralizar operación y administración en un solo lugar 📍 UBICACIÓN INDUSTRIAL PRIVILEGIADA • Frente al Municipio de Independencia • Frente a la Av. Túpac Amaru • Acceso inmediato al Metropolitano de Lima • A pocas cuadras de Av. Industrial y Panamericana Norte • Zona de alto tránsito, fácil ingreso de proveedores y clientes 🏗️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Área de terreno: 173.50 m² (6.94 m de frente x 25 m de fondo) • Nave industrial / área libre: 97.16 m² ideal para operación, maquinaria y producción • Área construida: 152.68m² (2 niveles) • Minidepartamento: que consta sala-comedor – Cocina - 1 dormitorio - Oficina (posible 2° dormitorio) - 2 baños. • ⚡ Electricidad trifásica • 🚰 Servicios de agua • 🏭 Zonificación industrial • Capacidad para maquinaria pesada 💼 USOS IDEALES Fábricas | Talleres | Textil | Confecciones | Calzado | Laboratorios | Fundición | Almacenes | Depósitos | Maquinaria pesada | Producción industrial 💰 INVERSIÓN USD $179,990 – NEGOCIABLE Una oportunidad estratégica para operar, crecer o invertir en una zona industrial consolidada.