Vendo Terreno Comercial En El Corazón De La Victoria 🔥

🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – TERRENO COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE LA VICTORIA 🔥 📍 Prolongación Lucanas | A minutos del Emporio Comercial de Gamarra En una de las zonas con mayor dinamismo económico y comercial de Lima, se presenta este activo estratégico difícil de replicar por ubicación, metraje y potencial de desarrollo. Ubicado a solo cuadras de Gamarra, el emporio textil más grande del Perú, con alto flujo peatonal y comercial durante todo el año, rodeado de galerías, almacenes, talleres, comercio mayorista y minorista. 📐 CARACTERÍSTICAS CLAVE Área de terreno: 1,542.60 m² Área construida: 2,256.76 m² Amplio frente con excelente exposición Infraestructura existente ideal para reconversión o desarrollo 📊 VALOR ESTRATÉGICO Este activo no se vende como propiedad… se vende como plataforma de negocio: ✔ Zona altamente demandada por comercio mayorista e industria ligera ✔ Entorno consolidado con galerías y centros comerciales textiles ✔ Alto tránsito vehicular y peatonal ✔ Conectividad directa con avenidas principales ✔ Cercanía a puntos clave como el Estadio Alejandro Villanueva 🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: 🏢 Desarrollo de galerías comerciales 🏭 Almacenes, centros logísticos o industria ligera 🚚 Empresas de transporte y distribución 🧵 Negocios textiles vinculados a Gamarra 🏗️ Proyectos de reconversión o desarrollo vertical 💼 PARA QUIÉN ES ESTA OPORTUNIDAD Inversionistas que buscan alta rentabilidad y plusvalía Constructoras con visión de desarrollo en zonas consolidadas Empresas que necesitan ubicación estratégica + metraje Operadores comerciales e industriales ⚠️ DIFERENCIAL CLAVE Los terrenos de este tamaño en el corazón de La Victoria son escasos. Aquí no compras m²… compras ubicación, flujo y negocio asegurado. 📩 Contáctame para mayor información y agendar una visita estratégica.