Venta de Local Comercial en La Victoria - Lima 0 Dormitorio

Edificio en Venta – La Victoria EDIFICIO EN VENTA – LA VICTORIA Ubicación estratégica: Pasaje Francisco Rivas 12XX, La Victoria Zona con excelente conectividad y alto potencial comercial. A una cuadra de Shalom, a 3min del Emporio Comercial de Gamarra y a unos pasos de avenidas principales av. México, av. Parinacochas y estación del tren. Rodeado de empresas de transporte y carga, textiles, automotriz, mercado y mas. ️Zonificación: VT (Vivienda Taller) PRECIO DE VENTA: US$ 1,700,000 CARACTERÍSTICAS GENERALES * Edificio de 6 pisos + azotea * Área construida total: 1,330 m² * Gas Calidda natural instalado * Ingreso adicional: antena en azotea con renta anual adelantada de S/ 27,000 * Documentación en regla * Inscrito en Registros Públicos (RRPP) * Declaratoria de fábrica hasta el 4to piso --- DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 1er Piso * Área: 150 m²** 2do Piso * Área: 150 m² 3er Piso * Área total: 260 m² (Local comercial 150 m² + Departamento 110m²) Distribución del Dpto. -3 dormitorios -2 baños -Cocina -Sala -Comedor -Zona 4to Piso * Área: 260 m² * 2 baños 5to Piso * Área: 260 m² * 2 baños 6to Piso * Área: 260 m² * 2 baños Azotea * Área disponible * Antena instalada con ingreso asegurado --- VALOR DIFERENCIAL Excelente ubicación en zona urbana consolidada Ideal para uso mixto: vivienda, talleres, oficinas o almacén Flujo de ingresos adicional desde el primer día Gran metraje que permite múltiples configuraciones Oportunidad de valorización en La Victoria -- *Oportunidad única de inversión con alto potencial de rentabilidad y crecimiento.*