Venta de Local Comercial en La Victoria - Lima 0 Dormitorio

Se Vende Media Galería Comercial Frente a Gama Moda Plaza Se vende media Galería Comercial en perfecto estado de conservación y con todos los papeles en regla, con frente hacia la Avenida Aviación, a una cuadra del emporio comercial Gamarra y a escasos metros de la Estación Gamarra de la Línea 1 y de la Estación 28 de Julio de la Línea 2 del Metro de Lima. Cuenta con una tienda de 25m2 con frente a la Av. Aviación, 6 tiendas en el primer nivel con frente al patio central, 5 tiendas en el segundo nivel y 50% de aires en el tercer nivel (303m2). El local en venta incluye toda la torre del lado derecho (mirando desde la Av. Aviación) de la \"Galería Livia\". Ideal para alquilar por tienda, pues cada tienda tiene su partida registral independiente. El alquiler total estimado por las 12 tiendas y el 50% de los aires es de $90,000 al año, lo cual brinda un atractivo retorno sobre la inversión. Las áreas comunes de la galería incluyen: - Patio central de 136m2 - 4 baños en el primer nivel - 4 baños en el segundo nivel - 2 oficinas de administración en el primer nivel - Hall de 12m2 en el segundo nivel - 3 escaleras hacia el segundo piso - 1 escalera hacia el tercer nivel - Ascensor y cuarto de máquinas - Ductos de ventilación La galería cuenta con licencia de funcionamiento vigente emitida por la Municipalidad de la Victoria, al haber superado en repetidas ocasiones la inspección técnica, para lo cual ha certificado, entre otros: - Sistema de Pozos a Tierra - Sistema de Luces de Emergencia - Mantenimiento de Tableros Eléctricos - Sistema Contra Incendio