📣¡OPORTUNIDAD UNICA! 🔥SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN LOS OLIVOS⚡⚡

¿Buscas un inmueble que combine ubicación estratégica, versatilidad comercial y retorno de inversión❓ Este Local comercial de 1,680.72 m2 de terreno, en el que puedes almacenar, producir, gestionar y distribuir sin restricciones, es ideal tanto para empresas que desean hacer crecer su negocio y patrimonio, así como para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y valorización. 💰 Precio de venta: US$ 1,790 000.00 📐 Área total: 1,680.72 m2 📐 Área construida:1388.67m2 ♨️ Zonificación VT – Vivienda Taller 🧩Compatibilidad de Uso: Comercial /Operativo 👋Entorno: Semiindustrial 🚗 Conectividad estratégica: / Av. Central / Av. Elvira/ Av. Holanda, Cuenta con rápida conexión a importantes ejes viales como la Avenida Universitaria, Avenida Antúnez de Mayolo y la Panamericana Norte, lo que permite una eficiente movilidad hacia distintos puntos de Lima Norte y la ciudad (Los distritos: Puente Piedra, Los Olivos, Comas, San Martín, Carbayllo, Independencia, Rimac, Lima.) 📈 Ventajas clave para para hacer crecer tu negocio: 📍 Ubicación inmejorable que vende y genera renta asegurada ✅Activo mixto: Diseñado para empresas que buscan integrar operación, oficinas y almacén con una conectividad ideal para el rubro. ✅ Alta demanda comercial en una zona de efervescente crecimiento ✅Excelente relación precio / m² en Los Olivos ✅ Inmueble adaptable a diversos giros comerciales ✅ Potencial de valorización sostenida 🏗️ Características del inmueble 🏙️ Construcción implementada: tres niveles: oficinas administrativas, área de almacén integrada y área funcional operativa. 🚽 Servicios higiénicos para clientes en cada nivel 🪜 Escaleras amplias y cómodas ⚡ Potencia de energía trifásica industrial 🟢 Pozo a tierra 🔒 Portón metálico, caseta de control de Circuito Control cerrado 🏟️ Amplio patio de maniobras reforzado para alto tránsito y uso multifacético 🏗️ Acceso para carga y descarga: contendedores de 40 FCL 🧩Capacidad: 4 contenedores pernoctando 🏬 Zonificación VT – Comercio 🚀 Entorno para crecer: Entidades: Sunat, cajas de cambio y servicios generales Entorno educativo: Universidades (UTP, UPN, CÉSAR VALLEJO), Colegios Empresas: Industria textil, Centros automotriz, Centros de metalmecánica, Empresas de distribución 🚨Ideal para implementar: Talleres (Centros de distribución, Taller de lavado, planchado y pintura, Talleres metalmecánico, Talleres textiles y Centros de refrigeración Logística: Centros de logística liviana, almacenes E-commerce, supermercados, centros comerciales, instituciones educativas, etc. 🔥 Una propiedad que funciona como negocio propio o como activo generador de ingresos. 📞 Agenda tu visita y conoce su potencial.