🏢¡Oportunidad Estratégica En Los Olivos! Venta De Local Comercial Con Zonificación Cz

¿Buscas expandir tu negocio o desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Lima Norte? Presentamos esta propiedad privilegiada en la Urb. Pro Lima III Etapa, Los Olivos. 📍 Ubicación Estratégica Ubicado a pocos metros de la Av. Alfredo Mendiola, lo que garantiza un flujo constante de clientes y acceso inmediato a vías principales. Rodeado de instituciones clave: Colegios (Trilce, San Andrés, San Vicente) y centro de salud (IPRESS EsSalud). 📐 Ficha Técnica Área de Terreno (AT): 600 m² Área Construida (AC): 710.20 m² Area Libre (AL): 208.70 m² Frente con 24 ml (Excelente visibilidad para tu marca) Zonificación: Comercio Zonal (CZ) Documentación: 100% en regla, listo para transferencia. 🏗️ Distribución Versátil Primer Piso (Funcionalidad y Amplitud): Área administrativa con baño y 2 espacios independientes. 2 salones amplios con conexión a gas natural, lavadero e iluminación natural. 3 salones amplios con excelente iluminación natural. 01 Salón principal con baño completo y 02 divisiones. Baño de damas (con inodoros y lavamanos) Baño de caballeros (con inodoro, lavamanos y urinarios) Baño de discapacitados 2 depósitos 01 patio amplio Segundo Nivel (Ideal para oficinas o docencia): 3 salones amplios con excelente iluminación natural. Baño de damas Baño de caballeros 01 Sala de reuniones 03 ambientes de coworking 01 sala de cómputo 01 Medio baño ⚡ Equipamiento de Alto Nivel El inmueble está diseñado para operar de inmediato con altos estándares: Luz Trifásica (Ideal para maquinaria o equipos pesados). Gas Natural instalado. Pozo de agua propio (18m³) + Tanque elevado (Suministro garantizado). 🎯 Ideal para: Clínicas o centros médicos especializados. Institutos educativos o centros de capacitación. Sedes corporativas de alto nivel. Edificios de oficinas o proyectos de uso mixto. 📞 ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Haz crecer tu negocio en el corazón comercial de Los Olivos. Contáctanos para agendar una visita y conocer más detalles: