En Venta - 🏢 Local De 4 Pisos + Azotea Con Zonificación Cz - En Portada De Manchay I

🏢 Local con Zonificación CZ (Comercio Zonal) en Venta – Esquina Estratégica en Portada de Manchay, Pachacámac 📍 Ubicación privilegiada en esquina, con doble frente (Calle 9 y Calle 5), a solo una cuadra de la Av. Víctor Malásquez, importante vía de doble sentido y alto flujo vehicular que conecta con la Av. La Molina y la Av. Cieneguilla. 📐 Características ⏳ Antigüedad : 8 años Área del Terreno : 198.00 m² Área construida total : 894.00 m² Perímetro: 58.00 ml Frente: 11.00 ml Fondo: 11.00 ml Laterales: 18.00 ml 🏗 Edificación de 4 Pisos + Azotea Primer Piso (198 m²): Ingreso independiente, garaje, sala, comedor, cocina, pasadizo, 5 habitaciones y 5 baños. Escalera independiente al segundo piso. Segundo Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Tercer Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Cuarto Piso (198 m²): Hall, pasadizo, 7 ambientes y batería de baños (4 inodoros, 4 duchas y 2 lavamanos). Azotea (102 m² aprox.): 3 ambientes adicionales, 1 baño, lavandería y terraza. 🛠 Características Constructivas Cimentación y columnas de concreto armado Muros de ladrillo Escalera de alto tránsito de 1.40 mtrs Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas Medidor Monofásico Pozo a Tierra Pisos en Cerámicos, porcelanato, loseta y cemento pulido Altura piso-techo: 3.00 m Cisterna y sistema hidroneumático ✅ Documentación en Regla Certificado Literal vigente Autoavalúo del presente año Sin cargas ni gravámenes 💡 Potencial del Inmueble Por su zonificación CZ y ubicación estratégica en avenida de alto tránsito, es ideal para: ✔️ Vivienda multifamiliar ✔️ Hospedaje o casa de huéspedes ✔️ Centro educativo ✔️ Institutos o academias ✔️ Clínicas, centros médicos o consultorios ✔️ Oficinas o comercios ✔️ Gimnasio ✔️ Restaurantes ✔️ Galerias Una propiedad con alto potencial de rentabilidad, infraestructura sólida y ubicación estratégica en zona de crecimiento. Contactame y Agenda tu visita hoy 📲