Local Comercial U Oficina Amplia, Versátil Y Remodelada | Avenida Principal | Ideal Para Consultorio Médico O Dental

LOCAL COMERCIAL U OFICINA AMPLIA, VERSÁTIL Y REMODELADA | AVENIDA PRINCIPAL | IDEAL PARA CONSULTORIO MÉDICO O DENTAL ✨ Eleva tu negocio a otro nivel en este local comercial u oficina en uno de los distritos más exclusivos de Lima, ó invierte y obtén una excelente rentabilidad: Ubicada en plena Av. Petit Thouars, zona estratégica y altamente comercial - CZ (Comercio Zonal), ideal para oficinas administrativas, centros / consultorios médicos, odontológicos y psicológicos, salón de belleza, oficinas / estudios contables y jurídicos y otros. 📋 ESPACIO AMPLIO Y VERSÁTIL: 📐 Área total: 384.40m² 📐 Área techada: 209m² 📐 Área libre: 175.40m² 🏢 Piso 2 + azotea 🚪 Acceso independiente 🌆 Vista exterior ✨ Totalmente remodelado en el 2023: Cambio total de sistema eléctrico y sanitario, pisos, puertas, ventanas y más 🦷 Actualmente acondicionado como clínica dental 💼 Compatible y adaptable a diferentes rubros / giros: oficinas administrativas, centros / consultorios médicos, odontológicos y psicológicos, salón de belleza, oficinas / estudios contables y jurídicos y otros 🏢 Local con tradición y alto potencial comercial 🚗 Estacionamiento exclusivo para clientes y/o staff 📍 UBICACIÓN INMEJORABLE: ✔️ San Isidro | Lima ✔️ Zonificación CZ: Comercio Zonal ✔️ Av. Petit Thouars cdra. 38 (entre Aramburú y Juan de Arona) ✔️ Local en esquina: Alta visibilidad ✔️ Alta afluencia vehicular y peatonal: Amplia accesibilidad ✔️ A un paso de la Embajada de Francia ✔️ Cerca al Parque El Olivar y Municipalidad de San Isidro ✔️ Entorno comercial: minimarkets, restaurantes, centros médicos y odontológicos, laboratorios, bancos, notarías y otros ✔️ Accesible a principales vías: Av. Arequipa | Av. Aramburú | Av. Juan de Arona | Paseo de la República ⚙️ DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE Y VERSÁTIL: ✔️ 2do piso: Recepción, 7 espacios para consultorios, oficinas u otros (3 equipados para unidades dentales), área de esterilización, 2 baños ✔️ Azotea: Almacén, habitación y baño completo, amplia terraza ✨ INFRAESTRUCTURA, ACABADOS Y SERVICIOS ADICIONALES: ✔️ Piso de porcelanato ❄️ Aire acondicionado habilitado para 5 equipos (2 instalados) 🔇 Ventanas antiruido doble vidrio ⚡ Sistema eléctrico de alta potencia: Energía trifásica | 20Kw | Cable NH 80 Indeco | Temporizadores automáticos | Opción para grupo electrógeno en la azotea ✔️ Pozo a tierra 🔥 Sistema contra incendios operativo en ambos niveles 📷 Infraestructura para 12 cámaras y sistema de sonido 💡 Iluminación de emergencia en todo el local 📜 Cuenta con licencia de funcionamiento 💰 INVERSIÓN ASEGURADA: US$495,500 🏆 ¡Tu próximo éxito empresarial te espera aquí! Agenda tu visita.