Vendo Local Comercial En Av. Próceres De La Independencia Cerca A La Estación San Carlos. Sjl

Vendo Local Comercial en Avenida en zona comercial, cuenta con un amplio salón de doble altura y mezanine para acondicionarlo de acuerdo a sus necesidades de negocio. Ubicado a unos pasos de Estación San Carlos del tren eléctrico, rodeado de clínicas, entidades financieras, bodegas, universidades y demás comercios. Área Terreno: 226m2 Area Construida: 470m2 Frente: 8ml Fondo: 28.30 ml Cuenta con tres pisos con la siguiente distribución: 📍PRIMER PISO: Amplitud y Acceso: Un portón levadizo garantiza un acceso amplio y libre, proporcionando comodidad a clientes y proveedores. Diseño Vanguardista: Con una altura de 6 metros, el local ofrece un espacio vanguardista y versátil que se adapta a diversas necesidades empresariales. Oficinas Privadas: Dos mezanines, uno con vista a la calle y otro en la parte posterior, perfectos para oficinas privadas o espacios creativos. Incluye un baño completo para mayor comodidad. Áreas Funcionales: Con un espacio destinado para cocina o cafetería, así como baños separados para caballeros y damas. Espacio Interior: Un patio interno para aprovechar al máximo el espacio del local Luminosidad Óptima: Disfruta de una excelente iluminación natural que realza la atmósfera de tu negocio. Versatilidad de Uso: Este espacio es ideal para cualquier tipo de negocio que busque destacar en un entorno comercial de alta demanda. 📍SEGUNDO PISO: Cuenta con ingreso independiente con un ancho de escalera de 1.20 mt En este nivel de 3.5mt de altura con suficiente amplitud e iluminación natural donde podrá disponer del espacio amplio para su requerimiento Áreas Funcionales: Un ambiente para almacen, además de baños separados para caballeros y damas. 📍TERCER PISO: En este nivel se cuenta con paredes y columnas faltando el techo para culminar el piso ¡Haz Crecer Tu Negocio en una de las zonas más rentables del distrito! No pierdas la oportunidad de elevar tu presencia comercial. Contáctame para agendar una visita y descubrir cómo este local puede impulsar tu éxito empresarial. ¡El futuro de tu negocio comienza aquí!