Venta de Local Comercial en - Lima 11 Dormitorios

Venta de Local Comercial en Sjl CONTACTO: MIKAELA ALVARADOCELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS! Adquiere esta propiedad estratégica con Zonificación Comercio Zonal (CZ), ubicada en el corazón comercial de San Juan de Lurigancho. ¡Lista para generar ingresos desde el primer día! UBICACIÓN INMEJORABLE: Situada estratégicamente cerca al cruce de las avenidas Wiesse, Santa Rosa y San Martín. A un paso de la Estación del Tren Santa Rosa. Rodeada de alto flujo peatonal y vehicular: cerca de Colegios, EsSalud y comercios. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL (Vivienda Taller): Área de Terreno: 295.78 m² Área Construida: 496.15 m² Distribución Rentable: 1er Piso: Local comercial (Actualmente alquilado. 2do y 3er Piso: Funcionando como laboratorio (Actualmente alquilado Azotea: Espacio libre. EL "PLUS" QUE BUSCABAS (EXPANSIÓN): La propiedad cuenta con un predio anexo (Acciones y Derechos) dentro del mismo lote, usado actualmente como TALLER. Área del anexo: 289.78 m² Potencial: Ideal para almacén, ampliación de operaciones, cochera para flota o taller industrial. POTENCIAL TOTAL (COMPRA CONJUNTA): Si adquieres ambos predios, obtienes un Área Total de Terreno de 584.84 m². ¡Un metraje difícil de conseguir en una zona tan consolidada! IDEAL PARA: Clínicas, academias, cadenas de farmacias, minimarkets, talleres automotrices o inversionistas que buscan renta inmediata. Documentación en regla. ¡Agenda tu visita ahora y no dejes pasar esta oportunidad de negocio! CONTACTO: MIKAELA ALVARADO CELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7 ID: 1*1*6*8*9*5*4