Venta Local Industrial En Villa El Salvador Cerca Avenida El Sol

🏭 Local Industrial en Venta – Villa El Salvador | Zonificación I2 💲 Precio: US$ 1,400,000 🏷️ Zonificación: Industrial I-2 📌 Distribución del terreno: 📏 Área total: 4,144.50 m² (dos lotes) 🧱 Lote 10: 2,194.50 m² 🧱 Lote 11: 1,950 m² Linderos: Frente: 100 metros Fondo: 40 metros 🏗️ Nave industrial: 🏢 Área construida: 3,000 m² 🔧 Divisiones internas desmontables para nave abierta 🛠️ Estructura con planchas de alucín (techo y laterales) 📏 Altura interior: 🔝 Máxima: 12 ml 🔽 Mínima: 8 ml 🧱 Piso industrial: 🧩 Concreto armado de 25 cm de espesor 🕸️ Refuerzo con doble malla 🚜 Soporta maquinaria pesada y procesos industriales exigentes ⚡ Instalaciones eléctricas: 🔌 Subestación eléctrica propia de 500 KVA 🔄 Transforma 10,000 V a 380 V trifásico ⚙️ Ideal para operar motores de alta capacidad 🚿 Sistema de agua y desagüe: 💧 Pozo propio con bomba de 2” (funciona 24/7) 🚽 Línea sanitaria con pozo ciego (capacidad 30 m³) 🧪 Línea adicional para procesos industriales (capacidad 24 m³) 🔜 En aprox. 3 meses, SEDAPAL habilitará red pública de agua potable en la zona 🚻 Servicios y equipamiento: 🚿 13 baños completos con ducha 🔥 Instalación de gas natural 🏢 Oficinas administrativas: 📐 Área total: 280 m² 🧱 Construcción en material noble, dos ambientes independientes 🏢 Primer bloque: 120 m² (dos niveles de 60 m² c/u) 🚽 3 baños completos (2 en primer piso, 1 en segundo piso) 🏢 Segundo bloque: 160 m² (también en dos niveles) 🚽 4 baños completos (2 por nivel) 📍 Ubicación y accesibilidad: 🚗 A 5 cuadras de la Av. El Sol 🛣️ Acceso final de 5 cuadras por vía no asfaltada (*) La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad