🏭 **Local En Alquiler – Ideal Para Fábrica, Almacén O Taller**

📍 **400 m² de terreno | 750 m² de área construida** Local de 2 pisos con amplia distribución de ambientes, ideal para empresas que necesitan combinar **área operativa, almacenamiento y oficinas administrativas**. 🔹 **PRIMER PISO** • 2 cocheras • 1 oficina • 4 ambientes para depósitos • Baño de hombres • Baño de mujeres 🔹 **SEGUNDO PISO – INGRESO INDEPENDIENTE** • 4 oficinas, una con baño propio • Kitchenette • Baño adicional • Salón amplio con baño propio ⚡ **INFRAESTRUCTURA PARA ACTIVIDAD INDUSTRIAL** • Conexión trifásica • Pozo a tierra • Anteriormente funcionó como **taller con torno, fábrica de goma y metalmecánica** • Ideal para fábrica, taller, almacén, producción u operaciones industriales. 🚗 **COCHERAS** • Cochera 1: 1.30 m de ancho x 6 m de profundidad • Cochera 2: 1.75 m de ancho x 10.50 m de profundidad 💰 **ALQUILER: S/ 11,000** 🔐 **2 meses de garantía + 1 mes de adelanto** 📄 **Contrato mínimo: 2 años** 📲 **Agenda tu visita y conoce el local.** Una excelente alternativa para empresas que buscan **750 m² construidos, conexión trifásica y ambientes distribuidos para operación y administración.**