🏭 Local Industrial Al Precio De Un Terreno

📍 **Ubicación estratégica | Ideal para carga pesada y operaciones industriales** Si buscas una propiedad que impulse el crecimiento de tu empresa, esta es una oportunidad que merece tu atención. Ubicado en una **zona industrial consolidada del Callao**, a pocas cuadras de importantes vías de conexión como **Av. Néstor Gambetta y Av. Argentina**, y a pocos metros de **Av. Atalaya**, lo que permite un acceso estratégico para el ingreso y salida de vehículos y **carga pesada**. ### 📐 CARACTERÍSTICAS • Área de terreno: **639.60 m²** • Área construida: **300 m² de oficinas** • **Energía eléctrica trifásica** • Zonificación: **I1 – Industria Elemental** • Amplio espacio para operaciones, almacenamiento y maniobras ### 🚛 IDEAL PARA ✔ Almacenes y centros de distribución ✔ Talleres y actividades industriales ✔ Producción y manufactura ✔ Empresas logísticas ✔ Operaciones que requieren ingreso de carga pesada ✔ Inversionistas que buscan un activo industrial con potencial de valorización ### 📍 UBICACIÓN Con conexión rápida hacia **Av. Néstor Gambetta, Av. Argentina y Av. Atalaya**, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para empresas que necesitan movilidad, logística y fácil acceso para sus operaciones. 💰 **PRECIO ANTERIOR: US$ 550,000** 🔥 **NUEVO PRECIO: US$ 520,000** 🤝 **NEGOCIABLE – SE ESCUCHAN OFERTAS** 📲 **Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.**