Alquiler de Local Industrial en Ate - Lima 0 Dormitorio

Local con Sistema Contraincedio en Puente Santa Anita (IMAGENES REFERENCIAL, SE HAN HECHO MEJORAS EN EL LOCAL) 1.- DESCRIPCIÓN GENERAL — Almacén C2 ubicado dentro de un complejo industrial privado, destinado exclusivamente al uso de almacenamiento. La unidad se encuentra en una de las zonas logísticas más estratégicas de Lima, frente a la Carretera Central, frente a parque de carga y descarga y a metros del Puente Santa Anita, con acceso inmediato a los principales corredores viales de la ciudad. 2.- DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS — La unidad está conformada por las siguientes áreas: Área de nave techada destinada a almacenamiento, con una superficie corregida aproximada de 741.00 m2. 3.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS — La nave de área techada está diseñada para uso de almacenamiento y cuenta con una altura aproximada de 4.90 m a fondo de viga, lo que permite una operación eficiente para almacenaje y logística urbana. 4.- VALORES DE ALQUILER — El área se cotiza de la siguiente manera: Área techada: 6.5 US$ + IGV por m2. Sobre el total del valor de alquiler se aplica un mantenimiento equivalente al 10%. 5.- MANTENIMIENTO — El mantenimiento cubre los siguientes servicios e instalaciones comunes del complejo: Seguridad permanente 24/7. Vigilancia mediante cámaras CCTV operativas las 24 horas, con grabaciones almacenadas por 30 días. Administración general del complejo. Limpieza de áreas comunes. Consumo de luz, agua y arbitrios correspondientes a áreas comunes. Uso de patios de carga y descarga del complejo. Mantenimiento de pistas interiores y áreas de circulación. Batería de baños comunes para el personal. Comedor común. Sistema contra incendios con gabinetes, cisterna dedicada y válvulas de alta presión. 6.- ENTORNO Y UBICACIÓN — El complejo se encuentra frente a la Carretera Central, frente a parque de carga y descarga y a metros del Puente Santa Anita, así como de la estación Puente Santa Anita de la Línea 2 del Metro de Lima. Se ubica a escasos metros del punto 0,0, correspondiente al cruce estratégico entre la Vía de Evitamiento, la Panamericana y la Carretera Central, lo que lo posiciona como un nodo logístico clave para operaciones de almacenamiento con rápida distribución hacia Lima Metropolitana y el centro del país. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.