Alquiler de Local Industrial en Villa El Salvador - Lima 0 Dormitorio

Nave Industrial de Estreno - Villa El Salvador Zona Industrial, Át: 2,149 m2 Se alquila nave industrial moderna de estreno, ubicada a una cuadra de Av. El Sol , en plena zona industrial de Villa El Salvador, con fácil y rápido acceso a la Antigua Panamericana Sur. Zona rodeada de industrias consolidadas, ideal para operaciones productivas y logísticas. La nave forma parte de una propiedad industrial de mayor extensión, totalmente operativa e implementada. Se alquila exclusivamente la nave, con acceso a baños compartidos, los cuales se encuentran dentro de la misma propiedad. Las áreas administrativas existentes no forman parte del alquiler. DESCRIPCIÓN GENERAL - Área Techada : 2,149 m² - Nave industrial de estreno - Estructura metálica reforzada - Altura interior: 8.20 m - Implementada - Uso permitido: Industria Liviana (I2) Cuenta con un amplio ventanal con lunas especiales de control térmico, que permite mantener un ambiente fresco, sin sensación de calor, además de ofrecer una agradable vista abierta al horizonte con visual al mar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Área disponible: 2,149 m² - Portón automático: 5.47 m x 4.57 m - Ventanal con lunas especiales para control térmico - Techo translúcido, que permite operar sin iluminación artificial durante el día, generando alto ahorro energético - Sistema de seguridad con photobeams y extintores - Estacionamiento para 4 vehículos - Baños exteriores: ubicados fuera de la nave para damas y caballeros, equipados con inodoros, duchas, cambiadores ubicados fuera de la nave. - Portería y vigilancia 24/7 gastos compartidos - Puerta peatonal independiente. CONDICIONES COMERCIALES - Dentro del área establecida para los inquilinos, se considera: Nave de 8.2 metros de altura con portón corredizo automático de 5.47 metros de ancho por 4.57 metros de alto, con una puerta peatonal, Fotobeams y extintores, adicionalmente a la nave contaran con un área libre para que el futuro inquilino considere hacer oficinas administrativas o comedor o estacionamientos, de acuerdo a su necesidad, la nave también cuenta con una batería de baños exteriores, con inodoros, duchas y cambiadores y un baño de gerencia. - Alquiler: USD 5.25 / m² 5.25 más IGV. - Mantenimiento: USD 0.20 / m² más IGV. - El área total 2,149 m2, que incluye la limpieza, cuidado de áreas comunes y fachada exterior. - La limpieza del techo de la nave se realizará cada año, este costo será compartido con el inquilino proporcionalmente al área de este. - Contrato mínimo: 3 años - Agua y electricidad: serán por cuenta del inquilino, según su consumo. - Seguro: El inquilino deberá contar con un Seguro Multiriesgo para industrias, que cubra eventos como incendios, daños por agua, fenómenos naturales, robos, entre otros. - El inquilino compartirá los gastos del vigilante en un 50%, el otro porcentaje estará cubierto por el propietario.