Alquiler de Local Industrial en Villa El Salvador - Lima 0 Dormitorio

Alquiler de Amplio Local Industrial / Logístico en Villa El Salvador — 2,149 m2 UBICACION ESTRATEGICA: _Situado en Calle 7 con Av. El Sol, a solo 7 cuadras de la Panamericana Sur y muy cerca de la Universidad Científica del Sur, en pleno corazón industrial de Villa El Salvador. Un punto clave para operaciones logísticas, distribución o actividades industriales. Perfecto para: *Centro logístico o almacén * Taller mecánico especializado * Operaciones industriales o de manejo de químicos * Empresas que necesiten amplios accesos y altura de nave CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE _Área total disponible: 2,149 m² _Altura de nave: 8.20 m — ideal para aprovechar cubicaje, racks y maniobra de montacargas. _Ingreso principal: Portón corredizo automático (5.47 m ancho x 4.57 m alto) + puerta peatonal independiente. _Seguridad: Fotobeams y extintores instalados. _Espacios adicionales: Áreas libres para implementar oficinas administrativas, comedor o estacionamientos según necesidad del inquilino. CONDICIONES COMERCIALES _Renta mensual: USD 12,600 + IGV _Mantenimiento: USD 430 (incluye limpieza y conservación de áreas comunes y fachada) _Contrato mínimo: 3 años forzosos _Garantía: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto _Incremento anual: 3% OBLIGACIONES DEL INQUILINO _Contar con vigilante propio (con acceso a caseta compartida). _Pago de consumos de agua y energía eléctrica. _Contratar seguro multirriesgos (incendio, robo, etc.). REQUISITOS: _No estar reportado en centrales de riesgo (Infocorp) _Presentar las 3 últimas Declaraciones Juradas anuales _Persona jurídica con mínimo 3 años de antigüedad Tipo de cambio referencial: 3.34 PN-001