Local Industrial De 504 M² En Venta Con Almacén Y Oficinas – Independencia

📍 Ubicación: Av. Marcos Farfán, Urbanización Industrial Panamericana Norte, Independencia, Lima. 💼 ¡Una oportunidad para empresas e inversionistas en Lima Norte! ¿Buscas un inmueble para desarrollar las operaciones de tu empresa, ampliar tu capacidad de almacenamiento o invertir en un espacio industrial? Esta propiedad cuenta con almacén, oficinas administrativas, ambientes complementarios y espacios para estacionamiento, en un entorno de actividad industrial y comercial. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📏 Área de terreno: 504 m². - ↔️ Frente: 14 metros lineales. - ↕️ Fondo: 36 metros lineales. - 🏷️ Zonificación: I2 – Industria Liviana. 🏗️ DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES - 🏭 Amplio almacén con techo elevado y estructura metálica. - 📦 Áreas destinadas al almacenamiento de materiales, equipos y otros bienes. - 🏢 Oficinas administrativas distribuidas en dos niveles. - 🛡️ Ambiente de vigilancia con habitación y baño. - 🚻 Servicios higiénicos diferenciados para hombres y mujeres, con varios cubículos y lavamanos. - 🚪 Portón metálico de acceso y puerta peatonal independiente. 🚗 ESPACIOS PARA ESTACIONAMIENTO - 🚘 Dentro del inmueble: espacio para estacionar hasta 2 vehículos. - 🚚 En el exterior: posibilidad de estacionar entre 2 y 3 vehículos adicionales, incluidos camiones, Una característica de interés para empresas que requieren espacio para sus vehículos operativos, unidades de transporte o movilidad del personal. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LIMA NORTE Situado en la Urbanización Industrial Panamericana Norte, en Independencia, con conexión a importantes vías de la ciudad. 📌 Cerca de SENATI, universidades, centros comerciales y avenidas de alto tránsito, en un entorno de movimiento comercial y empresarial. 🚚 Su ubicación puede facilitar la conexión con diferentes puntos de Lima Norte y el desplazamiento de vehículos vinculados a las operaciones empresariales. 📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN Y VALORIZACIÓN Su ubicación, el movimiento comercial e industrial del entorno y la conexión con importantes vías de Lima Norte hacen de esta propiedad una alternativa para empresas e inversionistas que buscan proyectar su inversión a mediano y largo plazo, considerando su potencial de valorización inmobiliaria. 🏷️ ZONIFICACIÓN I2 – INDUSTRIA LIVIANA La zonificación I2 es un aspecto relevante para evaluar las actividades que pueden desarrollarse en el inmuebe. El uso específico deberá verificarse según la compatibilidad de uso y las disposiciones municipales aplicables al predio. 🎯 IDEAL PARA EMPRESAS E INVERSIONISTAS Una alternativa para quienes buscan un local industrial que reúna: ✅ Terreno de 504 m². ✅ Almacén con estructura metálica y techo elevado. ✅ Oficinas administrativas en dos niveles. ✅ Ambientes complementarios para vigilancia y servicios. ✅ Espacio interior para dos vehículos. ✅ Posibilidad de estacionamiento exterior adicional, sujeto a las condiciones de la vía. 📲 ¿Buscas un inmueble industrial para tu empresa o una oportunidad de inversión en Lima Norte? Solicita más información y coordina una visita para conocer este local industrial.