Venta de Local Industrial en Ate - Lima 0 Dormitorio

Local Industrial en Venta, Ate – 1,736 M²–subestación 250 Kva – Zonific. I2 – Ideal Planta o Almacen LOCAL INDUSTRIAL EN VENTA EN ATE – 1,736 m² – SUBESTACIÓN ELÉCTRICA – ZONIFICACIÓN I2 – AMPLIA VARIEDAD DE USOS PERMITIDOS Se vende inmueble industrial con infraestructura completa, ubicado en Jr. Huanchihuaylas 181, Urb. Ex Fundo La Estrella, Ate, en zona industrial consolidada y estratégica, a pocos metros de la Carretera Central y con excelente acceso a la Autopista Ramiro Prialé y principales vías de transporte. Propiedad ideal para empresas que buscan operar de inmediato, gracias a su infraestructura industrial, área administrativa implementada y disponibilidad eléctrica propia. ÁREAS: - Área de terreno: 1,736.54 m² - Área construida: 2,544.49 m² - Área libre: 674 m² - Frente: 21.64 ml - Fondo: aprox. 80 ml - Zonificación: I2 – Industria Liviana INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL: - Subestación eléctrica propia de 250 kVA - 1,331 m² de áreas de producción y almacenes - 3 áreas independientes de procesos - Área de lavado y desinfección - Elevador - Portón de acceso de 4.59 m de ancho - Estacionamiento interno techado - Estacionamientos externos - Cisterna elevada y subterránea con autonomía de hasta 15 días - Puesto de vigilancia ÁREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA: - 300 m² de oficinas administrativas - Oficina de Gerencia con aire acondicionado - Oficina de ventas con aire acondicionado - Sala de reuniones con aire acondicionado - Laboratorio e investigación y desarrollo - Kitchenette - Depósitos ÁREA DE SERVICIO PARA PERSONAL: - Comedor con capacidad para 50 personas - Cocina y despensa - 7 baños - 2 vestuarios completos (damas y varones) AMPLIA VARIEDAD DE USOS PERMITIDOS (ZONIFICACIÓN I2) La zonificación I2 permite una extensa gama de actividades industriales y comerciales, incluyendo: - Plantas procesadoras de alimentos - Industria alimentaria, bebidas y productos lácteos - Almacenes y centros de distribución logística - Industria textil y confecciones - Industria del plástico y productos químicos - Industria metalmecánica - Fabricación de maquinaria y equipos - Laboratorios e investigación - Imprentas y manufactura en general - Fabricación de productos de madera, metal o plástico - Comercio mayorista, almacenamiento y distribución - Entre muchos otros usos industriales compatibles Esto permite flexibilidad total para múltiples tipos de operación empresarial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - A pocos metros de la Carretera Central - Cerca de la Autopista Ramiro Prialé - Fácil acceso para transporte pesado - Zona industrial consolidada DOCUMENTACIÓN EN REGLA: - HR y PU actualizados - Certificado de parámetros urbanísticos vigente - Certificado ITSE Para mayor información o coordinar una visita, contáctenos directamente al whatsapp: 9 9 8 3 8 1 5 9 8. Propiedad ideal para empresas que buscan operar en una zona industrial consolidada con amplia variedad de usos permitidos.