Venta de Local Industrial en Callao - Lima 2 Dormitorios

Venta de Local Comercial de 300 m2 en El Callao ***R.U.C:2.0.6.0.0.1.6.2.9.9.4*** Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S.A.C ¡Oportunidad única en el Callao! Se vende terreno comercial conformado por dos lotes colindantes que suman 300 m², estratégicamente ubicado en la Av. Acapulco, Urb. Las Orquídeas, a solo una cuadra de la Av. Gambeta y a 10 minutos del Aeropuerto Jorge Chávez. El inmueble cuenta con nave comercial de 300 m² y construcción distribuida en dos niveles, ofreciendo gran proyección para proyectos comerciales. Su entorno consolidado dispone de todos los servicios urbanos (agua, desagüe, electricidad, pistas y veredas), rodeado de viviendas, locales comerciales e industriales, lo que garantiza conectividad y desarrollo en una de las zonas de mayor dinamismo del Callao. ***Contáctate con Carlos Christiansen 9.4.3.5.0.3.7.3.8*** Características principales: - Acceso principal con portón metálico, garantizando seguridad y facilidad para ingreso de vehículos pesados. - Losa de concreto en toda el área, lista para soportar maquinaria, almacenaje o procesos productivos. - Nave comercial de gran extensión que cubre la totalidad del terreno. - Área de oficinas habilitada, actualmente acondicionada como vivienda, con 1 baño completo y segundo nivel en ladrillo y drywall, perfecto para uso administrativo o ampliaciones futuras. Materiales y acabados: - Cimientos, columnas y vigas en concreto armado y acero de alta resistencia. - Muros de ladrillo y drywall, con acabados en pintura látex, óleo y mayólica. - Techos aligerados, planchas de acero estriado y planchas plastificadas. - Pisos de cemento y cerámico, aptos para alto tránsito y actividades comerciales. - Puertas de madera, fierro y vidrio, brindando seguridad y funcionalidad. - Instalaciones eléctricas empotradas y sistema sanitario completo con equipos nacionales. - Ventanas de fierro y vidrio, asegurando buena ventilación e iluminación natural. Ventajas del inmueble: - Excelente ubicación estratégica en el Callao, zona de alta demanda para actividades productivas, comerciales y de almacén. - Amplia versatilidad de uso: ideal para plantas de producción, talleres, depósitos, centros de distribución o proyectos mixtos. - Inversión de gran potencial, gracias al crecimiento logístico e industrial del Callao y su cercanía al puerto y a vías principales. - Espacios listos para uso inmediato o remodelación según requerimientos. Beneficio adicional: - Al tratarse de dos lotes colindantes ya unificados físicamente, el comprador obtiene mayor amplitud de terreno y la oportunidad de desarrollar un proyecto de gran envergadura en un solo predio. Precio competitivo y negociable. - Oportunidad ideal para inversionistas, empresarios y compañías que buscan un espacio semiindustrial en la mejor ubicación del Callao. Precio: US$ 263,597.00 ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. ***Contáctate con Carlos Christiansen 9.4.3.5.0.3.7.3.8***