Venta de Local Industrial en Carmen - de - La - Legua - Reynoso - Callao 0 Dormitorio

Local Industrial en Venta de 10,839 m2 Ideal Para Almacenes - Callao Excelente oportunidad de inversión. Amplio local industrial de 10,839 m² ubicado en Av. Enrique Meiggs con Calle Omicron, en una de las zonas industriales más consolidadas del Callao, caracterizada por su alta concentración de empresas y actividad logística. El inmueble se ubica en un entorno estratégico con alto tránsito vehicular y fácil acceso a principales vías, ideal para operaciones industriales, logísticas y de distribución a gran escala. La propiedad cuenta con infraestructura lista para operar, incluyendo servicios básicos (agua, luz y desagüe), cerco perimétrico de material noble, sistema contra incendios operativo y amplios espacios diseñados para operaciones de gran envergadura. Destaca por contar con dos naves industriales de aproximadamente 7,000 m², con una altura de 16 metros desde el hombro, lo que permite un óptimo almacenamiento en altura y operación con maquinaria pesada. Además, dispone de una edificación de oficinas de 5 niveles con un área construida de 2,000 m², implementadas con aire acondicionado, ideales para áreas administrativas y corporativas. Asimismo, cuenta con puente grúa operativo, optimizando procesos industriales y manejo de carga pesada. Ubicado en una zona rodeada de importantes empresas del sector, lo que fortalece su valor estratégico y operatividad. En el entorno destacan compañías como Ferreyros, QSI Perú, empresas del rubro de maquinaria y proveedores industriales, así como diversas firmas instaladas en el eje de Av. Enrique Meiggs, uno de los principales polos industriales del Callao. Características principales: - Oficinas administrativas: 2,000 m² (5 niveles con aire acondicionado) - Naves industriales: 2 naves de aprox. 7,000 m² - Altura de nave: 16 metros al hombro - Puente grúa operativo - Sistema contra incendios operativo - Servicios básicos completos Linderos: - Frente: 56.64 ml - Lado derecho: 140.00 ml - Lado izquierdo: 100.00 ml - Fondo: 98.50 ml Zonificación: ZRE – Zona con Reglamento Especial compatible con Industria Liviana , ideal para actividades industriales, almacenes, centros de distribución y operaciones productivas. Ideal para: - Centros logísticos y de distribución - Almacenes industriales - Plantas de producción - Empresas industriales y de manufactura Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura implementada, ubicación estratégica y alto potencial operativo en el Callao. Contáctenos para más información o para coordinar una visita.