¡Ocasión De Inversión! Gran Local/Almacén De 2,760 M² En Av. Indoamérica – La Esperanza

Ubicación: Asentamiento Humano Wichanzao, Mz. 59 Lote 43, Dist. de La Esperanza, Trujillo, La Libertad Ventajas: Ubicación Estratégica en Esquina: Excelente frente sobre la Av. Indoamérica (62.50 ml) y Av. 9 (40.00 ml), facilitando el acceso de vehículos pesados y maniobras de carga/descarga. Infraestructura Lista para Operar: Cuenta con más de 1,480 m² en naves industriales metálicas de gran altura y amplitud. Seguridad Jurídica: Propiedad con documentación en regla e inscrita en Registros Públicos (SUNARP). Uso Predominante: Almacén, distribución, industria ligera o desarrollo institucional. Área Total de Terreno: 2,760.80 m² Área Total Techada / Construida: 1,555.00 m² Perímetro Total: 213.70 ml Linderos: Frente (Av. Indoamérica): 62.50 ml Derecha (Lote 42 - Recreación Pública): 49.05 ml Izquierda (Av. 9): 40.00 ml Fondo (Lote 8): 62.15 ml Cuenta: Naves Industriales (Estructura Metálica):Nave Industrial I: 185.00 m² Nave Industrial II: 1,300.00 m² Módulo Administrativo / Guardianía (Construcción Aligerada): 50.00 m² (25.00 m² en 1.er piso + 25.00 m² en 2.º piso). Servicios e Instalaciones Complementarias: 20.00 m² (18.00 m² de Servicios Higiénicos + 2.00 m² de Torre de Vigilancia). Zonificación Oficial: OU (Otros Usos) Vigencia del Certificado: Emitido el 06 de marzo de 2026 (Vigente por 36 meses - Certificado N° 0010-2026-MDE/ALD-GM-GDTI).