🏢 Oficina Corporativa Implementada | Miraflores – Ubicación Estratégica

Excelente oportunidad de alquiler en el corazón corporativo y comercial de Miraflores. Presentamos una oficina de 185.30 m² totalmente implementada, ubicada en un edificio corporativo de primer nivel que ofrece la infraestructura técnica, seguridad y áreas comunes indispensables para el éxito de su operación. 📊 Ficha Técnica de la Oficina 📐 Área Total: 185.30 m² 🛠️ Estado: Implementada y lista para mudanza inmediata. ↕️ Altura Libre: 2.80 metros de piso a techo, garantizando amplitud e iluminación natural. 💰 Condiciones Comerciales y Contractuales 💵 Precio Oficina: $15.50 / m² + IGV (Total: $2,872.15 + IGV) – Tarifa altamente competitiva en la zona. 🚗 Estacionamientos: Disponibles a $150 + IGV cada uno. 🧼 Mantenimiento Aprox.: $2.50 / m² + IGV. 📑 Plazo de Contrato: Mínimo 2 años forzosos. 📍 Ubicación Conectada y Walking Distance Situada estratégicamente en el centro de Miraflores, ofrece una conectividad vial inigualable y acceso inmediato a servicios clave para sus colaboradores y clientes: 🚗 Fácil Acceso: Conexión directa a las avenidas principales: Paseo de la República (Vía Expresa), Comandante Espinar y Av. Arequipa. 🚶 Comodidades a solo unos pasos (Walking Distance): Entidades bancarias principales, Starbucks, una amplia oferta de restaurantes, cafés, farmacias y servicios comerciales diversos. 🏢 Características de Infraestructura del Edificio El inmueble destaca por su robusta ingeniería y equipamiento automatizado bajo un sistema de administración central: 🏗️ Distribución: Edificio corporativo de 11 pisos de oficinas con local comercial en el primer piso. ❄️ Climatización Alta Eficiencia: Sistema de aire acondicionado centralizado respaldado por 2 equipos Chillers. ⚡ Continuidad Operativa: Grupo Electrógeno de 200 KW que garantiza energía de respaldo. 🚗 Accesibilidad: 3 modernos ascensores de alta velocidad. 🌬️ Ventilación Mecánica: 4 equipos extractores de aire y 3 ventiladores de inyección de aire mecánico. 🔒 Seguridad de Estándar Corporativo 📹 Monitoreo: Sistema de seguridad CCTV con 25 cámaras de vigilancia. 🚒 Protección: Sistema de detección y alarma contincendios, pozo contraincendios y bombas de agua automatizadas. 🍽️ Áreas Comunes Premium para Propietarios Optimice el uso de sus metros cuadrados privados aprovechando las áreas comunes del edificio: 👥 Sala de Reuniones: 1 sala de reuniones totalmente equipada con aforo para 12 personas. 🥗 Comedor Corporativo: Amplio comedor para el personal con aforo para 58 personas. 📞 ¿Desea agendar una visita corporativa? Contáctenos hoy mismo para coordinar una inspección técnica de la propiedad y asistirlo en la expansión de su empresa en Miraflores.