🏢 Oficina Corporativa En Casco Gris | Miraflores – Diseñe A Su Medida

Excelente oportunidad de alquiler en el centro financiero y comercial de Miraflores. Presentamos una oficina de 192.40 m² en casco gris, ideal para empresas que buscan personalizar su distribución y acabados desde cero, maximizando su inversión gracias a una tarifa de alquiler imbatible en la zona. 📊 Ficha Técnica de la Oficina 📐 Área Total: 192.40 m² 🧱 Estado: En casco gris (Flexibilidad total para proyectos de arquitectura corporativa). ↕️ Altura Libre: 2.80 metros de piso a techo, ideal para una óptima distribución de luminarias y sistemas. 🏢 Clasificación: Edificio Corporativo Clase B. 💰 Condiciones Comerciales y Contractuales 💵 Precio Oficina: $11.00 / m² + IGV (Total: $2,116.40 + IGV) 🚗 Estacionamientos: Disponibles a $150 + IGV cada uno. 🧼 Mantenimiento Aprox.: $2.50 / m² + IGV. 📑 Plazo de Contrato: Mínimo 3 años. 📍 Ubicación Estratégica y Conectividad (Walking Distance) Ubicada en una de las zonas más dinámicas de Miraflores, ofrece una conectividad vial inigualable y acceso inmediato a servicios esenciales para sus colaboradores y clientes: 🚗 Vías de Acceso Rápido: Conexión directa a Paseo de la República (Vía Expresa), Comandante Espinar y Av. Arequipa. 🚶 Entorno Comercial Vibrante: A solo pasos de las principales agencias bancarias, Starbucks, restaurantes, cafeterías, farmacias y comercios diversos. 🌆 Estructura: Edificio de 11 pisos de oficinas con local comercial en el primer piso (Planta típica de 540 m²). ❄️ Climatización Matriz: Sistema de aire acondicionado centralizado respaldado por 2 equipos Chillers. ⚡ Respaldo Energético: Grupo Electrógeno de 200 KW para garantizar la continuidad operativa. 🚗 Fluidez: 3 modernos ascensores de alta velocidad. 🌬️ Inyección y Extracción: Sistema centralizado con 4 extractores mecánicos y 3 ventiladores de inyección de aire. 🔒 Seguridad de Estándar Corporativo 📹 Monitoreo Continuo: Sistema de seguridad CCTV con 25 cámaras de vigilancia. 🚒 Prevención: Sistema integrado de detección y alarma contraincendios, pozo contraincendios y bombas de agua automatizadas con sistema de administración central. 👥 Sala de Reuniones: 1 sala implementada con aforo para 12 personas. 🥗 Comedor Corporativo: Amplio comedor para el personal con aforo para 58 personas. ⚠️ Nota Comercial: Las imágenes mostradas son referenciales e ilustrativas de cómo puede quedar el espacio. No incluyen mobiliario, pisos, luminarias ni cableado estructural. 📞 ¿Desea coordinar una visita técnica con su equipo de arquitectura? Contáctenos hoy mismo para brindarle los planos arquitectónicos y agendar una inspección de la propiedad.