Alquiler De Oficina 99 M2 En Santa Anita

🏢 ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA – SANTA ANITA Amplio espacio empresarial en zona altamente comercial, segura y con excelente conectividad. 📐 Área total: 99 m² 🏢 Ubicación: 6° nivel Espacio ideal para empresas que requieren áreas operativas, como: • Oficinas administrativas • Consultoras • Instituciones del Estado • Call Center • Empresas de servicios corporativos Características del Espacio ✔ Planta libre adaptable a diferentes layouts corporativos ✔ 2 baños ✔ Entrada independiente ✔ Vista interior ✔ Excelente iluminación natural ⚡ Energía eléctrica trifásica ⚡ Subestación eléctrica propia (ahorro promedio de hasta 40% en consumo eléctrico) ✔ Sistema de pozo a tierra ✔ Antigüedad del edificio: 12 años Infraestructura del Edificio 🔹 Sistema contra incendios centralizado 🔹 3 Ascensores 🔹 Grupo electrógeno para áreas comunes 🔹 Cisterna con sistema de presión constante 🔹 Pozos a tierra 🛡 Seguridad externa 24/7 Áreas Comunes 🌿 Terraza 👥 Sala de conferencias y capacitación ⚽ Losa deportiva (consultar disponibilidad) ⚽ Cancha sintética (consultar disponibilidad) 🔥 Área de parrillas y eventos (consultar) 🚗 Estacionamientos disponibles (consultar) Ubicación Estratégica 📍 A pocos metros de la estación Evitamiento – Línea 2 del Metro de Lima 🛍 Muy cerca del Mall de Santa Anita Zona consolidada con alto movimiento comercial y excelente conectividad hacia toda Lima. Condiciones Económicas 💰 Alquiler: US$ 1,040 mensuales (US$ 10.5 por m²) + IGV 🧾 Mantenimiento: S/ 396 + IGV mensuales (S/ 4 por m²) Servicios: ⚡ Luz según consumo 💧 Agua según consumo El mantenimiento incluye ✔ Vigilancia externa 24 horas ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes ✔ Mantenimiento de sistemas de agua y electricidad ✔ Sistema contra incendios centralizado ✔ Mantenimiento de pozos a tierra ✔ Mantenimiento de cisterna de presión constante ✔ Mantenimiento de ascensores ✔ Mantenimiento de grupo electrógeno para áreas comunes Condiciones de Arrendamiento 📑 Contrato mínimo: 1 año Condiciones: 2 meses de adelanto + 2 meses de garantía (2 x 2)