Venta de Oficina en Santiago de Surco - Lima 13 Dormitorios

Oportunidad Única Planta Completa Torrealpha, Surco, Amoblada y Debajo del Precio - Múdate mañana: Distribución moderna y lista para usar, 100% habilitada e implementada, con cableado de data, aire central, divisiones en vidrio, kitchenette completo y 5 baños. No requiere obras. - Imagen corporativa premium: quinto piso de un centro empresarial de primer nivel, con doble frente de luz, fachada de vidrio y recepción de alto estándar. - Alta capacidad operativa: 8 oficinas cerradas, 2 salas de directorio (una ejecutiva cableada), sala de equipos independiente y hasta 46 puestos con amplios y modernos cubículos interconectados. - Conectividad estratégica: acceso inmediato a Av. Primavera y Panamericana; conexión rápida a múltiples distritos; entorno con bancos, restaurantes y servicios clave. - Seguridad y confiabilidad: guardianía 24/7, INDECI al día, rociadores y detectores, control de acceso con huella y clave, escaleras presurizadas y grupo electrógeno. - Precio por debajo del mercado: asegure una planta completa premium a un valor altamente competitivo. - Área total: 464 m² de oficina (planta completa). - Puestos de trabajo en modernos cubículos: 44 espacios con cableados instalado. Data/tomacorrientes en todos los puestos, con cajoneras y archivadores móviles. - Oficinas cerradas: 8 con puertas de vidrio templado. - Salas de directorio: 2 (una grande y una pequeña), con mesa cableada, pantalla/ekran y pizarras de vidrio. - Sala de equipos / sala de máquinas: Independiente para CPUs y sistema de control (data). - Áreas abiertas: Módulos modernos y flexibles, divisibles en hasta 3 oficinas adicionales. - Recepción/counter: Amplio, con estaciones y archivadores en pared. - Kitchenette: Cerrado con puerta de vidrio templado, equipado con muebles altos y bajos. - Baños: 5 en total - Accesos: 4 puertas de acceso independientes desde los ascensores; cuenta también con conexión a escalera de servicio. - Ascensores: 2 directos del edificio para el nivel. - Aforo: 69 personas. - Vista: Toda la oficina con vista a la calle, muy iluminada. Acabados e implementación - Entrega: Completamente habilitada e implementada; lista para operar. - Climatización: Aire acondicionado centralizado. - Pisos: Alfombra en áreas de trabajo (en perfecto estado) y porcelanato; zócalos de aluminio. - Divisiones: Vidrio templado y drywall, puertas de vidrio con chapas y manijas de acero. - Cableado: Data en cada oficina y puesto; tomacorrientes y tablero eléctrico completos. - Seguridad y normativa: Sistema contra incendios, rociadores, detectores de humo, sistema de alarma interconectado al edificio, luces de emergencia, dispensers de alcohol; INDECI al día. - Infraestructura del edificio: Lobby y recepción amplia, 2 ascensores modernos, 2 escaleras de evacuación presurizadas (cortafuego), grupo electrógeno, fachada de vidrio con aislamiento termoacústico. - Control de acceso: Puerta con clave y huella digital. - Amoblado: Estaciones de trabajo con escritorios, divisiones y cajoneras; archivadores móviles y fijos; pizarras de vidrio; mesa de directorio cableada. Estacionamientos (cocheras) - Disponibilidad de 15 cocheras paralelas - Seguridad: Guardianía 24/7; acceso 24 horas a oficinas. Condiciones económicas - Mantenimiento: S/ 6.9 por m² (aprox. S/ 3,200/mes para 464 m²). - Alquiler: - USD 6,960/mes (USD 15/m² + IGV); cocheras USD 170 c/u + IGV. - Venta: - USD 928,000 (USD 2,000/m² + IGV); cocheras USD 17,000 c/u + IGV. - Observación comercial: Precio por debajo del mercado; escasez de plantas completas de este nivel en la zona. Ventajas competitivas - Planta completa en edificio corporativo premium, difícil de encontrar en el mercado actual. - Implementación integral: listo para entrar (solo llevar equipos). - Excelente conectividad y servicios alrededor, ideal para empresas que requieren amplitud y rapidez de desplazamiento. - Iluminación natural, vistas a la calle, diseño moderno y equipamiento de alto estándar. - Flexibilidad: posibilidad de subdividir en 3 oficinas más. - Cumplimiento normativo y sistemas de seguridad activos. Agende una visita hoy. Verá una oficina lista para iniciar operaciones de inmediato, con la infraestructura y la imagen que su empresa necesita. Disponibilidad de cocheras, acceso 24/7 y todos los servicios del edificio. Contáctenos para coordinar una presentación y evaluar condiciones preferenciales.