Venta De Edificio De 5 Pisos De 831 M² Con Partidas Independientes

🏢✨ EDIFICIO DE 5 PISOS EN VENTA - 831 m² CON PARTIDAS INDEPENDIENTES ✨🏢 📍 Ate - a pasos del zoologico de Huachipa Ubicación estratégica cerca Av. Las Torres, Carretera Central y Av. Ramiro Prialé. 💰 BAJO de PRECIO PRECIO DE OPORTUNIDAD: US$ 319,000 NEGOCIABLE ✅ IDEAL PARA: 🏭 Empresas de manufactura ligera 🏢 Oficinas corporativas 🏥 Centros médicos y consultorios 🎓 Institutos y academias 💼 Coworking y oficinas compartidas 🏠 Edificio multifamiliar 🏨 Hospedaje o alquiler temporal 🛒 Comercio y servicios 📈 Inversionistas que buscan generar rentas por piso CARACTERÍSTICAS GENERALES 🏢 📐 Área de terreno: 182 m² 🏗 Área construida: 831 m² 🔝 Altura libre primer nivel: 3.50 m 🚛 Patio de maniobras: 97 m² 🚪 Portón industrial de ingreso apto para diversos tipos de transporte 🚶 Acceso peatonal independiente 🪜 Escalera de 1.12 m de ancho SERVICIOS 📌 ⚡ Luz trifásica 20 KW ✔ Pozo a tierra 💧 Agua potable 🚰 Cisterna de 4 m³ 🔥 Conexión de gas Calidda en todos los niveles DISTRIBUCION DEL EDIFICIO 🏢 🔹 PRIMER PISO – 174 m² Amplia área de trabajo de 97 m² más ambientes complementarios y baño exclusivo. Ideal para taller, almacén, showroom, centro de distribución o estacionamiento. 🔹 SEGUNDO PISO – 173 m² Diversos ambientes de oficina y 2 baños. Ideal para área administrativa, consultorios o departamentos. 🔹 TERCER PISO – 173 m² Amplios ambientes y baño exclusivo. Perfecto para oficinas, coworking o vivienda. 🔹 CUARTO PISO – 156 m² Ambientes funcionales y baño completo. Ideal para oficinas ejecutivas, capacitación o departamentos. 🔹 QUINTO PISO – 156 m² Área libre lista para desarrollar. Excelente para ampliación, departamentos adicionales, terraza corporativa, almacén liviano o instalación de paneles publicitarios. VENTAJAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA ⭐ Cada piso cuenta con partida registral independiente. ⭐ Posibilidad de vender o alquilar por niveles. ⭐ Excelente conectividad con las principales vías de Lima Este. ⭐ Infraestructura lista para uso empresarial. ⭐ Potencial para proyecto residencial multifamiliar. ⭐ Oportunidad de inversión con generación de ingresos por alquiler. UBICACIÓN ESTRATÉGICA📍 📍 Calle Las Violetas, cuadra 1 – Huachipa A solo 2 cuadras de Zoologico de Huachipa Fácil acceso a: ✔ Av. Las Torres ✔ Carretera Central ✔ Av. Ramiro Priale ¿Buscas un inmueble que pueda funcionar como centro de operaciones de tu empresa, proyecto inmobiliario o inversión para generar rentas? Este edificio de 5 niveles ofrece una ventaja poco común: cada piso cuenta con partida registral independiente, permitiendo vender, alquilar o desarrollar cada nivel de manera independiente. 📞 Agenda tu visita y descubre todo el potencial de este inmueble.