Amplio Local Multinivel Ideal Para Instituciones Y Oficinas – Av. Sáenz Peña, Callao

Excelente oportunidad para centros de capacitación, oficinas administrativas o entidades públicas/privadas que buscan amplitud, ubicación estratégica y fácil acceso. Este local de 387 m², distribuido en segundo, tercer y cuarto piso, cuenta con acceso directo e independiente desde la Av. Sáenz Peña, una de las principales y más transitadas avenidas del Callao. Su distribución en varios niveles lo hace ideal para aulas, oficinas, áreas administrativas, salas de capacitación o atención programada, optimizando el uso del espacio según las necesidades de cada organización. 📍 Ubicación estratégica • Sobre Av. Sáenz Peña cuadra 4 – Callao • Excelente conectividad y transporte público • Zona consolidada, céntrica y de fácil acceso ________________________________________ 🧩 Características del inmueble • Área total: 387 m² • Distribución en 3 niveles (2°, 3° y 4° piso) • Acceso independiente por escalera directa desde la avenida • Ambientes amplios y versátiles • Ideal para redistribuir según requerimientos operativos 🔷 Distribución por nivel • Segundo piso (136 m2): 2 áreas de recepción, 4 ambientes con divisiones removibles, 2 medios baños, 2 depósitos • Tercer piso (136 m2): 1 área de recepción, 6 ambientes con divisiones removibles, 2 medios baños, 1 depósito • Cuarto piso (114 m2): 7 ambientes con divisiones removibles, 1 baño completo, 1 medio baño ________________________________________ 🎯 Usos ideales ✔ Centros de capacitación ✔ Agencias de aduana ✔ Laboratorios, exámenes médicos ✔ Oficinas administrativas o corporativas ✔ ONGs, asociaciones, cooperativas ✔ Hostales ✔ Dependencias públicas o privadas ✔ Estudios contables, jurídicos o notariales ________________________________________ 💡 Ventajas clave • Metraje amplio a costo competitivo • Ubicación céntrica y visible • Perfecto para operaciones institucionales • Ideal para funcionamiento por horarios