Venta de Oficina en Callao

Casa Como Terreno VENTA DE LOCAL / OFICINA EN ESQUINA – BELLAVISTA, CALLAO ZONIFICACION RDM - RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA PARAMETROS PARA 5 PISOS ???? Ubicación estratégica: Avenida Sáenz Peña cdra. 2 – esquina Distrito de Bellavista, Provincia Constitucional del Callao. ? ???? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Área de terreno: 681.00 m² • Área techada total: 563.00 m² • Edificación de 2 niveles (Block 1 y Block 2) • Inmueble en esquina de doble frente • Patio interior con ingreso vehicular • Zonificación compatible con uso comercial ? ???? DISTRIBUCIÓN: Block 1 (Área administrativa): • Recepción y sala de espera • Oficinas privadas • Sala de redacción / directorio • Sala de cómputo • Archivos y depósitos • Servicios higiénicos • Balcones Block 2 (Área operativa): • Estacionamiento con portón metálico • Caseta de seguridad • Ambientes amplios tipo imprenta / depósito • Baños ? ???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA El inmueble se encuentra en uno de los nodos más importantes del Callao, con alto tránsito vehicular y peatonal. A pocos metros de: • Centros comerciales • Bancos • SUNARP • SUNAT • Centros educativos • Transporte público permanente Zona consolidada con gran proyección comercial. ? ???? INFRAESTRUCTURA COMPLETA: • Energía trifásica • Redes de agua y desagüe • Circuito cerrado de videovigilancia • Internet y telecomunicaciones • Buen estado de conservación ? ???? DOCUMENTACIÓN EN REGLA • Partida registral independiente • Sin cargas ni gravámenes - <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> - <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>